駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
やはり販売実績複数社見積もりを出して、実際に担当者にあって人柄等を確認すること。
売却情報
- 企業名
- 株式会社東武住販
- 店舗名
- 株式会社東武住販 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 山口県下関市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 転勤、転職
50代 / 男性
2019年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社東武住販 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
比較的熱心に売却活動に取り組んでもらったことはおおむね満足している。ただし売却手続きが県外に引っ越したあとに完了したため、書類のやり取りや確認事項等で若干のすれ違いや意志の疎通が不十分なところがあったことはやや残念であった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却手続き開始から定年退職予定まで半年ほどしか期間がなく、定年までに売却できるかどうか少し不安があっものの売り出してから程なく見学希望者等があって思いの外早期に売却することができた。地元で名のある不動産会社ということもあったと思うが立地や条件も良かったのだと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,800万円
希望売却額よりも100万円以上値下げして売ることとなった。不動産会社にはもう少し価格交渉をしてもらいたい気持ちがあった。しかし、物件を見学に来られた購入希望者と直接的話すことがあって、人柄等に好感が持てたため売却額の減額はやむを得ないかなとも思っている。
この会社を選んだ決め手
説明内容がしっかりしていた。専属契約の説明等についてこちらのわからないことや不安な事等について、こまめに売却予定や査定額について説明があった。実際に会って信頼感が持てた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 転勤、転職
2018年5月
会社選びスタート
公務員として定年を迎え次の仕事を始めるにあたって、県外に転居する必要が生じた為売却を考えた。残債が残っていたが転居先で建て売り住宅を購入する計画があったため少しでも頭金の足しになればと考えた。少なくとも残債以上で売れることを希望した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
説明内容がしっかりしていた。専属契約の説明等についてこちらのわからないことや不安な事等について、こまめに売却予定や査定額について説明があった。実際に会って信頼感が持てた。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,920万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
遠隔地でのやり取りはもう少し工夫が必要と思う。
株式会社東武住販 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社東武住販 本店の口コミ・評判
山口県下関市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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