駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
流通しがいたい物件も扱ってもらえること
50代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 宮川不動産 宮川不動産の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
担当は相続の弁護士が売り手であるこちらがわとの交渉窓口だったため、地元の実勢価格なども具体的に教えてもらいながら満足のいく売却価格でまとめていただいた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却を決定してから名義変更に必要な書類をわかりやすく各相続人に案内してもらい。短期で名義移転を完了していただいた。肝は地元であったため買い手を見つける人脈があったことだと思う。
売却価格
5.0
- 査定価格1,300万円
- 成約価格1,300万円
売却事態が難航しそうとなっていた時に買い手をみつけていただき、売却価格についても納得のいくものでまとめていただいた。名義移転も複数の相続人がいたなかスムーズに行ってもらえた。
この会社を選んだ決め手
今回は、相続を委任した弁護士の紹介。貴社も含め、該当市での中古一戸建ての売却は困難との回答のなか、人脈で買い手を見つけてくれた。従って数社の中から選択というのではなく、選択の余地はなかった。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,300万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 相続
2017年11月
会社選びスタート
相続により空き家となった一戸建を売却。相続人の他のものが高齢なため、代表して売却先を探した。最終的には相続を委任した弁護士の親族が経営する不動産屋が買い手を見つけてきてくれた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,300万円
今回は、相続を委任した弁護士の紹介。貴社も含め、該当市での中古一戸建ての売却は困難との回答のなか、人脈で買い手を見つけてくれた。従って数社の中から選択というのではなく、選択の余地はなかった。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,300万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。
宮川不動産 宮川不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
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不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 宮川不動産 宮川不動産の口コミ・評判
熊本県人吉市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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