亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
細かなことまで親身に対応してもらい満足できた
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県大津市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ユニバーサルホームサービス 洛西口店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者が知人の紹介いう事もあってか専属契約ではなかったが経過報告などマメにしていただき、細かなことまで相談に乗ってもらい親身に対応していただいたので満足（感謝）できました
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
当初半年以内の売却を望んでいたが湖西地域は滋賀県の中でも不動産の動きがゆっくりだと事前に説明を受けていました。地元不動産会社の情報共有や近隣へのポスティング、新聞の折り込みチラシ等、色々やってもらい結果１年以上かかりましたが納得しています。
売却価格
4.0
- 査定価格1,480万円
- 成約価格1,200万円
今回売却依頼をお願いした坂本地域は滋賀県の中でも不動産の動きが遅いとの説明も事前に受けていました。しかし予想以上に売却に時間がかかりましたが、その間も内覧に来られたお客さんの反応や印象を正直に連絡をくれていたので納得できました。
この会社を選んだ決め手
知人の紹介もあり、売却にあたっての注意点等細やかな対応をしてもらい一般契約でしたが他の不動産会社に頼む事なく決めました。売却地域の地元会社ではなかったですが系列の会社が全国にあり、紹介者からの評判もよく現在の自宅からも近かったのが決め手です
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,480万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 資産整理
2018年12月
会社選びスタート
離婚をきっかけに資産整理も考えて売却を検討し始めました。賃貸で別の場所に住んでいた為、住宅ローンと家賃の2重の支払いがあり住宅ローンも残っていた為、売却にてローンが完済出来るのか不安でした。不動産会社の一括査定サイトなども利用しましたが知人の紹介の不動産会社と契約しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,480万円
知人の紹介もあり、売却にあたっての注意点等細やかな対応をしてもらい一般契約でしたが他の不動産会社に頼む事なく決めました。売却地域の地元会社ではなかったですが系列の会社が全国にあり、紹介者からの評判もよく現在の自宅からも近かったのが決め手です
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社ユニバーサルホームサービス 洛西口店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 株式会社ユニバーサルホームサービス 洛西口店の口コミ・評判
滋賀県大津市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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