父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
対応の早さ、丁寧さがありがたかったです。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県深谷市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2020年7月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社日本エクセレントコーポレーション 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
色々な事情があるにも関わらず、親身になってご相談に乗って頂き助かりました。ご指示の通りの価格設定にしなければスムーズな売却は不可能だったかも知れません。連絡もメールや電話で的確な時期に入れてもらえ安心して取り引きを行う事が出来ました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
物件には父の所有部分があったのですが、寝たきりで売買には成年後見人が必要な状態でしたが、信頼出来る司法書士さんをご紹介頂き手続きを進める事が出来ました。また、処分を急いでいたこともあり指示通り価格を下げたところ、僅かな期間 で事情を理解してくれる買い主様が早期に見つかり、とてもありがたかったです。が見つかり
売却価格
2.0
- 査定価格580万円
- 成約価格550万円
周囲の相場や売りやすさ等を詳しく説明して頂き、概ね納得する事は出来ました。しかし、20年前の購入価格を考えると余りにも安く、すごく悲しい気持ちになりました。
この会社を選んだ決め手
地元の不動産業者、数社に問い合わせをしたのですが差定額はどこも似たような感じだったため、先方から早期に連絡してもらった会社に仲介を依頼する事にしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 580万円 成約価格 550万円
売却の理由 その他
2019年10月
会社選びスタート
病気になり早期退職してしばらくしたのですが、両親も高齢になり介護が必要になり実家に戻る事にしました。深谷の自宅は東京勤務のために購入したのですが、もう東京まで通勤する事が無くなったため処分をする事としました。妻と父との共有名義の不動産だったので、手続きがスムーズに進むか不安でした。わ
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 580万円
地元の不動産業者、数社に問い合わせをしたのですが差定額はどこも似たような感じだったため、先方から早期に連絡してもらった会社に仲介を依頼する事にしました。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 580万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 550万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
有限会社日本エクセレントコーポレーション 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 有限会社日本エクセレントコーポレーション 本店の口コミ・評判
埼玉県深谷市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 5.0
公募に出した途端、思いがけずたくさんの見学依頼があり、買い主の方からいろんな提案がある中で担当者さんを介しながらお互いの希望を寄り添わ...続きをみる
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