転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
とにかく社長や社員の誠実さが「不動産売却」の重要な要素であると思う。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 覚堂
- 店舗名
- 株式会社 覚堂 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 静岡県袋井市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／店内が綺麗だった／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 覚堂 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
売買に関しては、私のほうから具体的な金額は提示しなかった。国土交通省の公示価格を知っていたので、その金額に沿って提示されたので、契約が妥当と判断して契約をおこなった。また、社員の説明も親切ていねいであった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
静岡県は東海地震の該当県であり、東日本大震災の惨状を目の当たりにした。また、少子高齢化の進行を考慮すると、土地購入者があるうちに売却したほうが良いと考え、スピード感を持って実行した。とにかく私は決断力が速いので契約内容が妥当判断した。
売却価格
5.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,400万円
私はお金に困って売却したわけではない。従って相手の契約内容が妥当と判断し、スピード感を持って、契約を行って売却に至った。価格面も政府の公示価格に沿っており妥当と判断した。
この会社を選んだ決め手
社長が信頼できる。社員もやる気があり、仕事も的確スピーディーにこなし、社長ともども信頼できた。売却価格はそれほどきにしなかったので、契約から売却まで大変スムーズにいった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,400万円
売却の理由 資産整理
2019年1月
会社選びスタート
資産の断捨離。 私が死んだ場合、土地の管理ができない。子どもたちが土地建物を継ぐ意思がない。資産価値が時とともに劣化、売れるうちに売却を決意。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
社長が信頼できる。社員もやる気があり、仕事も的確スピーディーにこなし、社長ともども信頼できた。売却価格はそれほどきにしなかったので、契約から売却まで大変スムーズにいった。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,400万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,400万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません
株式会社 覚堂 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社 覚堂 本店の口コミ・評判
静岡県袋井市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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