当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
信頼出来る担当者で、安心してお任せできました
売却情報
- 企業名
- 株式会社マンションエキスパート
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 香川県高松市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 女性
2019年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社マンションエキスパート 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
遠方からの売却の上、日中は仕事で電話が出来ないことを伝えたところ、メールと郵便のやり取りだけでとてもスムーズに対応して頂けた。遠方からの売却の対応経験もあったそうで、安心してお任せできた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
3ヶ月以内で売却できればいいと思っていたところ、1ヶ月以内で売却できた。短期間だったが複数の内覧予約を取り付けてくれ、希望販売価格を大きく下げることなく売却できた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,830万円
自分たちの希望販売価格が査定額より高めだったが、どのくらいまでなら高く設定しても売れやすいか、市場のリアルタイムの状況ら、購入者の検索傾向など多方面のアドバイスの上で納得出来る売り出し価格を設定できた。
この会社を選んだ決め手
査定資料に説得力があった。担当者のレスポンスが早かった。質問への返事が的確で信頼出来た。査定額、仲介手数料割引などは他社の方が優れていたが、最終的には信頼出来る担当者に任せることが一番納得できると思い決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,700万円 成約価格 1,830万円
売却の理由 転勤、転職
2018年4月
会社選びスタート
転勤のため9年間賃貸に出していたが、子供が中学入学を機に転勤先で住宅購入を決断しました。賃貸中は会社の借り上げ扱いだったが、住宅購入するとその借り上げ制度が解除されるので売却することにしました。ローンの残債もありいくらで売れるのか、そもそも買い手がつくのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
査定資料に説得力があった。担当者のレスポンスが早かった。質問への返事が的確で信頼出来た。査定額、仲介手数料割引などは他社の方が優れていたが、最終的には信頼出来る担当者に任せることが一番納得できると思い決めました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,850万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,830万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社マンションエキスパート 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社マンションエキスパート 本店の口コミ・評判
京都府京都市中京区
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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