希望価格での売却は難しいと感じた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県朝霞市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
都度、説明と報告はあった。熱心さも感じた。何組も内覧があったが、本当に全てが客であったのか多少の疑問がある。サクラは混ぜて無いのか？仲介契約を繋ぐための案内は無かったのか、今更だが疑う部分も無いでは無い。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
売却活動開始から１年を要する結果となったが、売却希望価格が適正であったのか否かの判断をして頂きたかった。売れれば良いと思ういう問題では無い。売却希望価格に近ずける販売努力をすべきである。
売却価格
3.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格3,000万円
当初は、もう少し高い金額での売却を想定していたが、立地的な理由もあり希望価格での売却ができなかったことは残念。資産価値としては売値以上と考えるが、値をつけるのは買主であることを思い知った結果となりました。
この会社を選んだ決め手
対応が良かった。当初、売却の不安があったが適切なアドバイスをいただき、都度 希望者の内乱を設定頂き成約となったことに感謝しております。ただし、売却までに希望以上の時間を要したことは想定外だった。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
離婚したため、他県へ引っ越しすることから売却した。残債は売却資金で返済し移転先は新たにローンを組んで対応。特に不安もなく住み替えは成功したと考える。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
対応が良かった。当初、売却の不安があったが適切なアドバイスをいただき、都度 希望者の内乱を設定頂き成約となったことに感謝しております。ただし、売却までに希望以上の時間を要したことは想定外だった。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,700万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,000万円
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
専任媒介から一般媒介に切り替えたが、他社はやる気が感じられなかった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ地域で売却した口コミをみる 朝霞市の口コミ・評判
会社名なし
売却スピード
- 3.0
短期間での売却を目標にしていたので期間はまぁそれなりにいいと感じました。 販売価格も残債を上まるように設定していただきました。 総...続きをみる
会社名なし
売却スピード
- 5.0
子供の入学式、始業式に間に合うように 引っ越し完了させたかったので、 売却の時期はばっちりでした。 春休み中の引き渡しが必須だっ...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却価格
- 5.0
過去の売却実績を元に算出した査定額で、現実的な提案書でした。売り出しの金額もアドバイスいただきながら、自分達が納得できる値でスタートし...続きをみる
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。