予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
総合満足度と口コミ・評判 藤和ホーム 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
3.0
熱心に売買活動に取り組んでもらえたのかわかりません。こちらから連絡しないと状況を報告してもらえないこともありました。何件か内覧したらしいですがこちらから聞かないと教えてくれませんでした。ただ最後に値段交渉で少しでも高くと努力してくれました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
途中で担当者がかわったり、こちらから連絡しないと状況を説明してくれなかったとかありました。結局売買まで一年以上かかりました。でもなんとか販売先を見つけてもらいよかったと思っています。
売却価格
1.0
- 査定価格1,280万円
- 成約価格740万円
バブルの時期に購入した家なので現在の水準からは相当割高でした。売れた金額は現在の水準では妥当な金額かもしれませんが今までの家賃として考えると賃貸のほうが安く済んだとおもいます。これはしかなたのないことです。
この会社を選んだ決め手
御社に売却の依頼をしたところ連絡があったのはこの企業だけだったので任せるしかありませんでした。ただ地元の企業だったので信頼はできるかなと思いましたが途中で担当者が変わりました。何件か内覧したらしいですがなかなか決まらずにいましたがなんとか販売先を探してもらえました。特に手数料の割引などはなかったです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,280万円 成約価格 740万円
売却の理由 住み替え
2019年1月
会社選びスタート
離婚し、私は再婚しました。その後新居をきめました。以前の家はローンがようやく終わりました。バブルの頃に購入した家だったので購入価格から相当低い金額でないと売れないと覚悟しました。賃貸も考えましたがリフォームにも相当金額がかかりそうなので販売することにしました。御社に販売の申し込みをしましたが連絡が来たのは1社だけでした。近くの不動産屋さんだったので一応信頼してまかせました。当初より500万安い金額でしたが買ったいただけるだけでもラッキーと言う気持ちで売買契約しました。ある意味しがらみから解放されたので不動産屋さんには感謝しています。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,280万円
御社に売却の依頼をしたところ連絡があったのはこの企業だけだったので任せるしかありませんでした。ただ地元の企業だったので信頼はできるかなと思いましたが途中で担当者が変わりました。何件か内覧したらしいですがなかなか決まらずにいましたがなんとか販売先を探してもらえました。特に手数料の割引などはなかったです。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,280万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 740万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
藤和ホーム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 藤和ホーム 本店の口コミ・評判
埼玉県日高市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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