こちらの依頼通り誠実に依頼してくれたので良かった
40代 / 男性
2019年5月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社Ｃｏｃｏ．Ｌａｎｄｓｃａｐｅ の口コミ・評判
総合満足度
1.7
売却価格
3.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,200万円
自宅が特殊な物件だったため販売ポイントが明確にできた。当初の金額を高めに設定し中古でもプレミア間を出せてたことで、値引きを繰り返しながらも当初から関わっていたターゲット顧客に販売することができた。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
販売から実際の売却まで1年を要したが、他社の初期販売予定額より高く売れたので特に問題はない。時間的に余裕があったので金額のこだわりができたのが大きかった。
企業・社員の対応
1.0
担当者は販売意欲はあまり感じなったのでこちらがコントロールできる担当者を選びました。営業に関しての報告も常にコピペの報告でしたがこちらからの販売方法、チラシの依頼やHPへの依頼。写真の撮り方などこちらの依頼通り動いてくれたので満足。
この会社を選んだ決め手
他社担当の査定がひどすぎた。買い付け保障を見越して、か当初から値切りが始まって本当の資産価値がわからなったので担当者と話が合うかどうか、誠実かどうかを確認して決めた。
これから売却する方へアドバイス
金額か時間かどちらかを明確にすれば基本的には売れるはず。
売却までの流れ
査定価格 3,000万円 成約価格 2,200万円
売却の理由 転勤、転職
会社選びスタート
転勤や離婚などのため売却を決意 遠方に転勤となったため物件の管理ができず、賃貸を考えるも賃貸扱い不動産があまり乗り気ではなかったので売却を決意 自宅を頻繁に確認ができなかったので除草など自宅の件の管理と定期的な営業をしてもらえるかが不安だった。
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
他社担当の査定がひどすぎた。買い付け保障を見越して、か当初から値切りが始まって本当の資産価値がわからなったので担当者と話が合うかどうか、誠実かどうかを確認して決めた。
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 2,200万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
営業企画の提案力を磨いたほうがいいかも。
これから売却する方へアドバイス
金額か時間かどちらかを明確にすれば基本的には売れるはず。
この口コミの企業 株式会社Ｃｏｃｏ．Ｌａｎｄｓｃａｐｅの口コミ・評判
株式会社Ｃｏｃｏ．Ｌａｎｄｓｃａｐｅ
1.7
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。