転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者が丁寧に説明してくれたり、値引き額を低く抑えるようにしてもらえた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社さくらホーム
- 店舗名
- 株式会社さくらホーム 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 和歌山県和歌山市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2021年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社さくらホーム 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
始めに売却の依頼した会社ではなく、一番後に依頼した会社でした。売却額や値引き額の件でも色々こちらの考えを聞いてもらえてよかった。また、契約後の進みぐらいも安心して任せられた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
早く売却したかったので数社に売却を依頼していたが、他社の会社で開始してから、２件の話があったが契約に至らずに３ヶ月過ぎた頃にさくらホームとの話が進み売却できた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,880万円
- 成約価格1,810万円
自分でネットなどで周辺の売却額を調べ、ローンの件があるので高額に売却を考えたが、早く売れる程度の額にした。話があれば、買い手からの値引きのについても要望が出ることを想定して売却額について担当者に要望した。
この会社を選んだ決め手
ローンで購入し一時住居していたが、本来の持ち家に戻り、賃貸で貸していた。その家賃でローンを支払い、ローン支払残高より高く売れる段階になったので売却を考えた。それで、早く売却したいので、地元で数社に仲介依頼をした。数件話が合ったが契約まで行かなかった。今年１月に買い手の話があり、契約まで進み売却をした。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,880万円 成約価格 1,810万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年11月
会社選びスタート
持ち家があったが、将来マンションの方がいいのではと思い、ろーんで購入した。一時住んだが、元の家に戻り、マンションの部屋は賃貸に出し、借り手があり、家賃で毎月のローンの支払いに充てた。数年貸したが、色々問題があり、去年の10月に借り手が退去したので、支払いも大変なので売却を考えた。ローン残高より売却額の方が高く売れそうなので売却を考えたが、ローンの支払いがあるのでできるだけ早く売却したかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,880万円
ローンで購入し一時住居していたが、本来の持ち家に戻り、賃貸で貸していた。その家賃でローンを支払い、ローン支払残高より高く売れる段階になったので売却を考えた。それで、早く売却したいので、地元で数社に仲介依頼をした。数件話が合ったが契約まで行かなかった。今年１月に買い手の話があり、契約まで進み売却をした。
2020年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,830万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,810万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社さくらホーム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社さくらホーム 本店の口コミ・評判
和歌山県和歌山市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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