両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
安心営業で高額価格を（査定でなく）決めてくれればOK。地元密着型は安心。
売却情報
- 企業名
- 中央ハウジング 株式会社
- 店舗名
- 中央ハウジング 株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県大和市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 中央ハウジング 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
価格に満足しました。また対応の早さ。それは最初から最後まで同じでした。初手（査定出し）が遅い所は、そのあとも一貫して遅い。早い分、粗い（最後の売買儀式で、先方とコミュニケーション不足）ところはあったが、何しろ話を満足価格で早くまとめてくれた結果に満足している。また、ウチの場合、本当にいろういろあったが、精神的にタフで粘り強い担当の方で助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
想定内でした。実際に取引完了に時間がかかったのは、途中で母が死んでしまい、相続が発生したのと、隣家と境界についてモメた、からで仕方ないです。むしろ売買と関係のないモメ事についても粘り強く対応して頂けました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,750万円
初期価格はダメ元だったので、値下げは想定内。実際の予想価格の高い所をとれたのと、他の会社からそれよりかなり低い価格ばかり提案されていたので、満足しました。
この会社を選んだ決め手
査定額だけでなく、実際にまとめてきた案件の売却価格が満足できるものだった。しかもそれを早く出して頂いた。実際には少し遅れて、少し高い売却価格案件を持ってきた業者もあったが、先に勧めていた仲介会社に悪いと思い、そのまま（高い価格に仲介会社に乗り換えずに）取引を進めた。
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,750万円
売却の理由 資産整理
2019年6月
会社選びスタート
高額なものの売買は初めての経験。しかも分からないことだらけ。故に税金の事、売買で詐欺に合わないか、仲介業者や売買相手から難癖つけられていろいろとむしり取られるのでは、騙されるのでは、などの言いようのない不安や猜疑心がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
査定額だけでなく、実際にまとめてきた案件の売却価格が満足できるものだった。しかもそれを早く出して頂いた。実際には少し遅れて、少し高い売却価格案件を持ってきた業者もあったが、先に勧めていた仲介会社に悪いと思い、そのまま（高い価格に仲介会社に乗り換えずに）取引を進めた。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,900万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,750万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
早いぶん、粗いところはあった。特に最後の売買の儀はも少し上手くやって頂きたかった。
中央ハウジング 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 中央ハウジング 株式会社 本店の口コミ・評判
神奈川県大和市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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