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売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 福島県東白川郡棚倉町
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／アドバイスや提案が参考になった／ベテランだったので安心／地元に詳しい
- 売却の理由
- その他
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
必要最低限の連絡ですが、確認につきましてはスピーディーな対応でしたので特に不安や不満はなく、お互い無駄な労力を使わずよかったと思います。連絡が多すぎるのも面倒ですし、少なすぎるもの不安ですね
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
先方が色々悩んでいるようでしたので、他にも比較している土地があるようでした。一気に大きく値引きをして、一発交渉の短期決戦を提案してくれて、その通りに物事が進んだので良かったです
売却価格
5.0
- 査定価格700万円
- 成約価格500万円
その辺りの土地は人気であったものの、土地の形が使いにくい上にほかにも問題を抱えている事ありました。その問題を解決するための費用として値引きを提案して頂き、それで先方も納得してくれたので良かったです。
この会社を選んだ決め手
価格面の交渉については事前にお互い納得の金額で落ち着きましたので、土地売買も扱える行政書士に間に入ってもらい、登記込で割安で土地売買の契約をまとめてもらえました。また地元なので、銀行に全員で行きその場で入金確認をする事を提案頂きそれもありがたかったです
― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 500万円
売却の理由 その他
2019年1月
会社選びスタート
貸していた方から購入希望の申込があったのですが、不動産屋を経由せずにやりたいという事で、土地の価格を決定するのにどうすればいいか、トラブルを起こさずにするにはどうしたらいいか？に悩みました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
価格面の交渉については事前にお互い納得の金額で落ち着きましたので、土地売買も扱える行政書士に間に入ってもらい、登記込で割安で土地売買の契約をまとめてもらえました。また地元なので、銀行に全員で行きその場で入金確認をする事を提案頂きそれもありがたかったです
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 500万円
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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