両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
やはり大手の看板があるのが安心
売却情報
- 企業名
- 不動産投資センター 株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都八王子市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた／返信が早かった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 女性
2020年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 不動産投資センター 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
営業担当者と、契約担当者が別であったために、伝言ミスなどが多く見られたように感じた。ただ、間違いを指摘しても対応は迅速で真摯であった。書類にも付箋が多くつけられており、記入しやすいようになっていたと思う。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
専属専任契約時に、既に購入希望の法人がいるということで、すぐに契約をすることができました。ネットワークが多岐に渡っているのだなと実感しました。早く売却してしまいたかったので、助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格1,240万円
他社と比較して最も高かった査定額よりさらに高く売れたので、よかったのかなと思います。しかし、会社によって差が出るのであれば、もっと高い値をつけてくれたところもあるのかなと思ってしまいました。
この会社を選んだ決め手
査定額が最も高かったこと。相場が分からなかったので、提示された金額で売れるのかが知りたくて一番査定額が高く、仲介手数料も0円であったので決めました。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 1,240万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年1月
会社選びスタート
正月に家族で集まり、老後のことなど今後のことについて話が出た。オリンピックの好景気のうちに売却し、資金化した後に保険などに分散しておこうとなった。相場なども全く分からず、何から始めて良いのかわからなかったので不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
査定額が最も高かったこと。相場が分からなかったので、提示された金額で売れるのかが知りたくて一番査定額が高く、仲介手数料も0円であったので決めました。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,240万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,240万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
不動産投資センター 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 不動産投資センター 株式会社 本店の口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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