直接買い取りはこの１社だけだった
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県長浜市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
地元の不動産屋だったので情報に明るく信頼ができたが、契約の過程や内容説明に曖昧な点も多く、特に地元の慣習的な事象については納得がいかない点もあった。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
先祖から受け継いできた土地のため登記が曖昧だったため、土地調査士による境界確定、図面作成、申請、登記などの作業により半年程度の時間を要した。
売却価格
3.0
- 査定価格2,950万円
- 成約価格3,100万円
仲介ではなく不動産屋への直接売却だったため、売却額が低いことは想定していたが、建物の取り壊しや土地整地、瑕疵担保責任含め不動産屋がすべて担保する契約だったので納得できた。
この会社を選んだ決め手
地元の不動産屋が何社か手を挙げたが、田舎の土地のためどこも媒介には消極的であった。決めた会社は媒介ではなく直接買い取りたったので時間もなかったため即決した。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,950万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 相続
2019年7月
会社選びスタート
田舎の土地なのでそもそも売却できるかどうか不安だったが、路線価には届かないものの不動産会社が直接買い取りに応じてくれたので助かった。また、古い土地のため登記が曖昧だったがこれも不動産屋が対応してくれよかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,950万円
地元の不動産屋が何社か手を挙げたが、田舎の土地のためどこも媒介には消極的であった。決めた会社は媒介ではなく直接買い取りたったので時間もなかったため即決した。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,100万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,100万円
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
説明は丁寧だが理解しづらい点があったのは話下手だったのか
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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