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直接買い取りはこの1社だけだった

売却情報

企業名
会社名なし
物件種別
一戸建て
住所
滋賀県長浜市
投稿者の声
買取保証があり安心/瑕疵保証サービスがあり安心/知名度があって安心/返信が早かった/積極的に販売活動を実施/地元に詳しい/こまめに連絡をもらえた
売却の理由
相続

60代以上の男性60代 / 男性

2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿

総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判

総合満足度

2.7

企業・社員の対応

3.0

地元の不動産屋だったので情報に明るく信頼ができたが、契約の過程や内容説明に曖昧な点も多く、特に地元の慣習的な事象については納得がいかない点もあった。

売却スピード

2.0

販売開始から売却完了まで
6ヶ月

先祖から受け継いできた土地のため登記が曖昧だったため、土地調査士による境界確定、図面作成、申請、登記などの作業により半年程度の時間を要した。

売却価格

3.0

査定価格2,950万円
成約価格3,100万円

仲介ではなく不動産屋への直接売却だったため、売却額が低いことは想定していたが、建物の取り壊しや土地整地、瑕疵担保責任含め不動産屋がすべて担保する契約だったので納得できた。

この会社を選んだ決め手

地元の不動産屋が何社か手を挙げたが、田舎の土地のためどこも媒介には消極的であった。決めた会社は媒介ではなく直接買い取りたったので時間もなかったため即決した。

― 取引の流れ ―

60代以上の男性
一戸建て/滋賀県長浜市
査定価格 2,950万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 相続

2019年7月

会社選びスタート

田舎の土地なのでそもそも売却できるかどうか不安だったが、路線価には届かないものの不動産会社が直接買い取りに応じてくれたので助かった。また、古い土地のため登記が曖昧だったがこれも不動産屋が対応してくれよかった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年1月

契約会社を決定

査定価格
2,950万円

地元の不動産屋が何社か手を挙げたが、田舎の土地のためどこも媒介には消極的であった。決めた会社は媒介ではなく直接買い取りたったので時間もなかったため即決した。

2019年7月

販売スタート

売出価格
3,100万円

2020年1月

売却完了

成約価格
3,100万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月

2020年1月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

説明は丁寧だが理解しづらい点があったのは話下手だったのか

よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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