転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者はベテランより中堅が良い。こちらがコントロール出来る。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 蒲田センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
若い営業だとLINEとかでやりとり出来て良かった。いつ何時もLINEしてお手隙な時に回答をもらってました。かなり迅速な対応をしていただき感謝してます。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
売り買いだと時期が大事なので、売れてから買うのが理想的です。欲しい物件があると逆になりますが焦って安売りしてしまう原因かと思います。大概が偶然売れる事はありませので焦らず充分な時間を用意して売却に挑んでください。
売却価格
4.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,150万円
まあ不動産屋での査定は近いものがあります。スーモとか見て大体の相場も知っておくべきです。大きく違うのであれば不動産屋も人間なのでやる気も損なうと思います。機動力とかも大事で大手は媒体も多くて掲載内容も上手いので安心できると思います。レインズにも上手く掲載されてないと他の不動産屋も売りにくいので大丈夫かと思います。
この会社を選んだ決め手
やっぱり大手の仲介不動産屋が安心します。動きの良さや知らない情報も教えてくれる担当者を選ぶのが良い。最初は小さな不動産屋だったせいか分からないけど、動きも遅く、チラシの間違いも多くて直ぐに結果もついて来なかったのでイライラしてたので安心感を持てる不動産屋を探して欲しいです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 4,150万円
売却の理由 住み替え
2019年2月
会社選びスタート
住み替えで高く売れる時期に売却をしました。リーマンショック時期で中古で安く買えてオリンピック前は高く売れる時期でしたので考えれましたが、コロナウイルスが来るとは想定外だったので時期が遅かったら考えれませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
やっぱり大手の仲介不動産屋が安心します。動きの良さや知らない情報も教えてくれる担当者を選ぶのが良い。最初は小さな不動産屋だったせいか分からないけど、動きも遅く、チラシの間違いも多くて直ぐに結果もついて来なかったのでイライラしてたので安心感を持てる不動産屋を探して欲しいです。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 4,150万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
知らないことは知ったかぶりして欲しくなかった。
東急リバブル株式会社 蒲田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 蒲田センターの口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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