予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
熱心な売却活動！
売却情報
- 企業名
- 株式会社 岳南不動産
- 店舗名
- 松戸支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県糟屋郡新宮町
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／賃貸の相談もできた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
20代 / 女性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 岳南不動産 松戸支店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
熱心に売却のために動いてくれた。最初から弁舌豊かな様子で好印象で、外見についてもとても清潔感があり、買い手側でも好印象を受ける担当者だと思ったため。また、事務所と家が近かったこともあり、些細なことでも何度でも足を運んでくださり、丁寧に親身に相談に乗ってくれて、積極的に売却提案もしれくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
契約更新前に売却したいと考えていたため、お盆年末年始を挟んだ関係からもあり、売却に至るまで半年掛かったことにはちょっと疲れた。特に、最初は住みながらの内覧実施だったのが、かなり気力を消耗させた。結局、買い先行にしたので良かったが、売り先だったら、仮住まいに一旦退去という手間もあったため、買い先行にして本当に良かったたけし思う。
売却価格
5.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,600万円
残債を返しきった上で、利益が十分に取得出来、買い替え先の代金の大幅に当てられた。とにかく、SUUMOなどでまわりの競合物件を逐次チェックして、自分なりに多少不動産売買の知識を少しでも付けるべき！
この会社を選んだ決め手
家からの近さと売却実績と、聞いたことのある不動産会社だったこともあり、また、地域限定ということで仲介手数料の割引きなどの対応、合わせて購入物件についての内覧にも遠くまで何度も一緒に足を運んでくれた。担当者が明るく清潔感もあり接しやすく、また買い手側の立場でも気持ちの良い担当者だという印象を受けるだろうと思ったから。
これから売却する方へアドバイス
自分でも少しでも不動産の勉強をするべき
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 売却までの流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,600万円
売却の理由 住み替え
2019年7月
会社選びスタート
終の住処と思えず、また家庭菜園が老後の夢で庭付きマンションが良かったため。また、住みながらの内覧についてはとても大変だった。お盆も挟んだため、本当に売れるかどうかも分からず不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
家からの近さと売却実績と、聞いたことのある不動産会社だったこともあり、また、地域限定ということで仲介手数料の割引きなどの対応、合わせて購入物件についての内覧にも遠くまで何度も一緒に足を運んでくれた。担当者が明るく清潔感もあり接しやすく、また買い手側の立場でも気持ちの良い担当者だという印象を受けるだろうと思ったから。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,650万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
自分でも少しでも不動産の勉強をするべき
株式会社 岳南不動産 松戸支店 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社 岳南不動産 松戸支店の口コミ・評判
福岡県糟屋郡新宮町
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 該当なし
- 積極的に販売活動を実施
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランだったので安心
- 不動産の知識が豊富
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に詳しい
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフターフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.3
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