両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
売却者の話を聞いて、親身に相談に応じてくれる所
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／清潔感があって好印象／女性だったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 阿倍野センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
当初の女性営業担当が、異動で変わり、次の営業担当が男性で先の女性営業担当より少しルーズな所が気になった、後、営業担当者が、早く売れて自分の担当から外れたい？のか、急かしたような対応も気になった、大手不動産会社の看板だけで営業しているような感じもした
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
先の外国人の民泊利用の購入までに僅かに値段下げて売却活動したが、なかなか購入希望者見つからず、見つかったと思えば、先の外国人で現金即決条件で価格を下げられた、しかし外国人のVISAの関係で購入出来なくなり、その後、日本人の方が自分の居住用に購入頂いた
売却価格
4.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,150万円
相場価格で売れたと思うが、無論当初、外国人の資産家が現金即決での話も有ったが、価格も安いのと、購入後民泊として使われる可能性があり、近所とのトラブルも懸念されたが、購入ができず、その後、別の方（日本人）の購入希望者が見つかりしかも値引き要求もなく提示価格で売れた
この会社を選んだ決め手
偶々、営業担当の女性の方が、しっかりしてて、この方にお任せしようと思った、後、名のある大手企業なので、やはりその部分で決めた、無論、他に仲介手数料を差し引く業者も有ったが、会社の信用重視で決めた
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,150万円
売却の理由 資産整理
2019年3月
会社選びスタート
親の終活で、老人ホームに入る資金を捻出と、相続対策の資産処分にて、当初更地での売却も考えたが、鉄骨ALC造りの為、解体費の関係で直ぐには売却が決まらないのが、気になったが、何とか良い価格で売れたと思います
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
偶々、営業担当の女性の方が、しっかりしてて、この方にお任せしようと思った、後、名のある大手企業なので、やはりその部分で決めた、無論、他に仲介手数料を差し引く業者も有ったが、会社の信用重視で決めた
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,150万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
先に書きましたが、女性営業担当は良かったが、途中で男性営業担当に成ってから少しルーズな所が良くなかった
三井不動産リアルティ株式会社 阿倍野センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 阿倍野センターの口コミ・評判
大阪府大阪市阿倍野区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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最初に周囲の事例や地価をベースに、詳しく説明をしていただき販売価格を提案していただきました。最終的には最初の販売価格よりは下がって売れ...続きをみる
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売却価格
- 2.0
この金額じゃないと買わないと言われて折れたが、多分あと200万は上でよかった。専任にしなければよかった。また購入者もいい人じゃなかった...続きをみる
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