初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
建物の売却が初めてで不安でしたが、任せて安心でした。
売却情報
- 企業名
- 愛媛建物株式会社
- 店舗名
- 愛媛建物株式会社 売買事業部
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛媛県松山市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年6月 売却 / 2020年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 愛媛建物株式会社 売買事業部の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
本当に親切で、こちらの質問にも懇意に回答して頂けた。また売却額の設定相談や、販売時のアテンドなどもしっかり対応して頂き、本当に助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
マンションへの引越しも確定している中での売却であり、またその売却額を頭金として考えていたことで、期限は限られていた。その中で、期限内に売却まで出来たことは助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格2,150万円
売価設定の根拠も分かりやすく、近隣の地価から算出してもらった。また、売価設定も想像より高めでも大丈夫と強気の設定で、最終的に売却までしっかりとフォローしてもらったので満足しています。
この会社を選んだ決め手
最初のメールから返信が早く、こちらからの問い合わせについてもレスポンスが良かった。また、査定価格も他社より高く、売価設定も相談に乗ってくれたりと対応が良かった。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 2,150万円
売却の理由 住み替え
2017年11月
会社選びスタート
二人の生活のため、セキュリティと生活環境を考慮して、マンションへの引越しを考えて売却を検討した。頭金は現住居の販売価格であったため、金額が確定するまでは不安であったが、想定より高値での売却となったため安堵した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
最初のメールから返信が早く、こちらからの問い合わせについてもレスポンスが良かった。また、査定価格も他社より高く、売価設定も相談に乗ってくれたりと対応が良かった。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,200万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年6月
売却完了
- 成約価格
- 2,150万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。
愛媛建物株式会社 売買事業部に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 愛媛建物株式会社 売買事業部の口コミ・評判
愛媛県松山市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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