予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
丁寧な対応が良かったです。
売却情報
- 企業名
- 株式会社タケシタ
- 店舗名
- 株式会社タケシタ 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 鹿児島県伊佐市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／地元に詳しい
- 売却の理由
- 相続
30代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社タケシタ 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
元々地元の不動産会社であり、実家が火災で全焼したことも知っていたので、丁寧な対応をしてもらいました。また高校の先輩ということもあり、曰く付きの土地なので売れるかわからないとの回答でしたが、定期的に連絡があったりと丁寧な対応をしてもらいました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4年2ヶ月
やはり曰く付きの土地であり、田舎のため買い手がつくのに、時間がかかりました。結局5年位かけて販売することになりました。既に家を建てており、実母が火災で亡くなった土地でしたので、出来るだけ短期間で売却したいと思っていました。
売却価格
3.0
- 査定価格400万円
- 成約価格100万円
とにかく曰く付きの土地なので、早く手放したいというのが本音です。ですから、私の意見は今後不動産売買を考えている方には参考にならないかもしれません。
この会社を選んだ決め手
先にも述べましたが、とにかく土地を手放したかったので、地元の不動産会社に片っ端から連絡をしました。他にもネットで不動産会社を探しましたが引き受けてくれるところはありませんでした。ですので、今回の不動産会社は特にこだわりはありませんでした。
これから売却する方へアドバイス
私の意見は珍しいケースですので、参考にならないかもしれません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 400万円 成約価格 100万円
売却の理由 相続
2015年7月
会社選びスタート
実家が火災で全焼しました。私は既に家を建てており、地元とはなれていました。また私が一人っ子のため、遺産の争いもなく、必然的に私が相続することになりました。そこでとにかく少しでも早く土地を手放したかったので、地元の不動産会社に片っ端から連絡をしたところ、株式会社タケシタさんが引き受けてくれました。曰く付きの土地なので売れるかどうか心配しました。なので金額にはこだわりませんでした。そこでようやく手離すことができました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2015年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 400万円
先にも述べましたが、とにかく土地を手放したかったので、地元の不動産会社に片っ端から連絡をしました。他にもネットで不動産会社を探しましたが引き受けてくれるところはありませんでした。ですので、今回の不動産会社は特にこだわりはありませんでした。
2015年7月
販売スタート
- 売出価格
- 100万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 100万円
販売開始から売却完了まで4年2ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
これから売却する方へアドバイス
私の意見は珍しいケースですので、参考にならないかもしれません。
株式会社タケシタ 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社タケシタ 本店の口コミ・評判
鹿児島県伊佐市
ユーザーの声
- 該当なし
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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