資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
総合満足度と口コミ・評判 株式会社山下 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初から 熱心に売却活動に取り組んで頂き、空き家だったので、風入れなども頼めるような信頼のおける営業マンでした。彼のお陰で売却価格も上昇できたような気がします。感謝しております。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
前述の通り、以前の事もあり、全く売却できるとは思っていませんでした。営業マンが3回ほど訪問してくれる間に、手ごたえを感じているというお話だったので驚きました。3ヶ月くらいで売却できてありがたく思っています。
売却価格
5.0
- 査定価格200万円
- 成約価格180万円
10年程以前にも媒介契約を提携した事があって、500万円で依頼しましたが、結局売主が見つからず契約解除となり、今回のネット査定では大手不動産会社は100万円でした。
この会社を選んだ決め手
前述の通り具体的に行動を起こしてはいませんでしたが、空き家対策についての案内書が届きました。間もなく営業に来て頂き、熱心に売却を進めて頂き、販売価格も私どもの意向より高く設定して頂きました。
これから売却する方へアドバイス
人との出会いを大切に！
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
― 目的別に相談する ―
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 200万円 成約価格 180万円
売却の理由 その他
2018年11月
会社選びスタート
以前より空き家対策の為、売却を考慮していました。しかし築40年のうえ敷地面積が小さい事もあり、実際には行動に移すこともなく、たまにネット検索で相場を見るだけでした。査定の低すぎる会社もあり、どうしたものかと悩んでいました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 200万円
前述の通り具体的に行動を起こしてはいませんでしたが、空き家対策についての案内書が届きました。間もなく営業に来て頂き、熱心に売却を進めて頂き、販売価格も私どもの意向より高く設定して頂きました。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 200万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 180万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
知名度が低いので、今後とも頑張って下さい。
これから売却する方へアドバイス
人との出会いを大切に！
株式会社山下 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社山下 本店の口コミ・評判
三重県伊勢市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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