以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
地元に強い､自分事の様に考えてくれる地元の人!
売却情報
- 企業名
- 株式会社住まい専科マツオカ
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県江南市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／税金関連の知識が豊富だった／金額交渉をしてくれた／ベテランだったので安心／清潔感があって好印象／地元に詳しい／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／不動産の知識が豊富／積極的に販売活動を実施／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2019年5月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社住まい専科マツオカ 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
我が子達と同じ校区のほぼ同窓生だったのに､立派に成長して社会人してる姿が好感的でした。親子あるあるのデリケートな会話も出来､楽しかったです｡また上司の方が経験豊富な素晴らしい対応をしてくださりました。実はこの先の自分達の物件の相談にも、のって頂く約束もしています｡
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
認知症の為､不動産保有の自覚が無く､売却に至る委任状する儘ならぬ状況でも、粘り強く何度も施設へ足を運んで下さった。土地が低く床上浸水する程の土地を､近隣の新築が工夫していることを積極的にアピールして下さり､此方から台風等で近隣に迷惑掛けたく無い希望で､先に解体したいと申し出を売却前で資金の無い事情を配慮してお値打ちして下さった。更地にした事で､買い手側にイメージしやすくする事に積極的にして下さった｡
売却価格
5.0
- 査定価格9,000万円
- 成約価格10,000万円
近隣環境が難しい立地にも関わらず､粘り強く業者込みの営業をして下さった事｡認知症で保有者の自覚が無い舅から生前贈与のワンステップを経て売却する迄､司法書士の方共々､何度も施設にも足を運んで下さった事｡経費節約の為､法務省等への業務を委託せず、自分でやれる様にサポートして下さった事｡解体業者の方が､我儘を聞いて下さり､我が家の不用品迄回収して下さった事｡担当者や司法書士が、我が子達と同じ学区のほぼ同学年で､立派に成長して一生懸命な姿勢に大変好感が持てた事等々｡
この会社を選んだ決め手
地元の有力2社のどちらかに任せたかったので､両方に当たってみて､どちらも良く知った相手だったので難しかったです。しかし解体業者が元従業員の独立して解体業を営んでる方で､見積もりと内容が断然良かったので､最終的に選んだ｡
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 9,000万円 成約価格 10,000万円
売却の理由 相続
2018年5月
会社選びスタート
姑が亡くなり舅をサービス付き高齢者住宅に入居させ､介護の為に暫く同居して居た小姑を説得して､家族の元に帰らす事に一番苦労しました｡断捨離もなかなか進ま無いので､期限を切って帰ってもらい､目ぼしい物だけ持ち帰ることにしました。後は殆ど片付いて無い物を引っ括めて解体して下さる業者が､物件を扱って下さった元従業員の方が独立された会社だったので､本当に親身で助かりました｡ 買い手が見つかってから境界線の杭が曖昧だったり､買い手側の業者から地下に大量のコンクリートがらが有ったりと費用を要求されることもありました。現場も確認出来ない話しで､浄化槽を掘り起こした段階でその様な物は無かったので､不動産担当者に頑張ってもらい､支払う事無く収まり本当に助かりました｡
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 9,000万円
地元の有力2社のどちらかに任せたかったので､両方に当たってみて､どちらも良く知った相手だったので難しかったです。しかし解体業者が元従業員の独立して解体業を営んでる方で､見積もりと内容が断然良かったので､最終的に選んだ｡
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 9,500万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 10,000万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
謙虚過ぎかな。
株式会社住まい専科マツオカ 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社住まい専科マツオカ 主たる事務所の口コミ・評判
愛知県江南市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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