子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
高額査定に飛びつかない。
40代 / 男性
2019年1月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 穴吹不動産流通株式会社 福岡赤坂店の口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
上記の通り、装備とかけ離れた査定をして、専任契約を取り、その後の販売努力が十分でなかったこと。こちらから連絡を取らなければ、法律で決まっている月２回の報告以外にほとんど報告がなかったこと。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
急な転勤が決まり、早期に販売したかったのですが、高い査定に惑わされ、相場より2割近く高い価格で半年くらい販売していたため、売却期間が長くなり、無駄な住宅ローンも払うことになって、後悔しています。
売却価格
1.0
- 査定価格5,250万円
- 成約価格4,480万円
最初に依頼したあなぶき不動産流通は、売りたいという意志と査定額の高さに惑わされ、お任せしました。最終的に売却できた二社目の仲介会社である三井リアルティからは、直近の近隣売買データ、階数や築年数、広さなどのデータから算出した根拠をもとに、予想売却価格を出していただき、結果その予想高い金額で販売できました。最初からこの業者にお任せすれば良かったと後悔しています。
この会社を選んだ決め手
一括見積依頼からの対応が早く、見積額が高かった。また売る自信があるという担当営業の話から、最初の仲介会社に決めました。ただ専任で依頼したからか、一生懸命購入者を探している様子が感じられず、お客様を連れてこれなかった状況が続いたため、半年過ぎたあとに契約を解除し大手と契約し直しました。
これから売却する方へアドバイス
複数の仲介会社の話を聞き、査定価格だけでなく、その根拠や市場動向など、説明ができる業者、単独ではなく、複数で対応してくれる業者を選んだ方が良いと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 5,250万円 成約価格 4,480万円
売却の理由 転勤、転職
会社選びスタート
転勤が決まったものの、3月からの売り出しとなり、最需要期終盤からとなってしまいました。そのため希望額で早期に売れるのか、不安がありました。また不動産会社により、査定価格が大きく違い、どこの不動産会社にお願いすればいいか悩みました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,250万円
一括見積依頼からの対応が早く、見積額が高かった。また売る自信があるという担当営業の話から、最初の仲介会社に決めました。ただ専任で依頼したからか、一生懸命購入者を探している様子が感じられず、お客様を連れてこれなかった状況が続いたため、半年過ぎたあとに契約を解除し大手と契約し直しました。
販売スタート
- 売出価格
- 5,250万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 270万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
売却完了
- 成約価格
- 4,480万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
1人で担当し、頼りなかった。
これから売却する方へアドバイス
複数の仲介会社の話を聞き、査定価格だけでなく、その根拠や市場動向など、説明ができる業者、単独ではなく、複数で対応してくれる業者を選んだ方が良いと思います。
穴吹不動産流通株式会社 福岡赤坂店 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 穴吹不動産流通株式会社 福岡赤坂店の口コミ・評判
福岡県福岡市南区
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミをみることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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穴吹不動産流通株式会社 福岡赤坂店
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