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査定から売却に至るまでのきちんとした書類と説明が決め手でした!

売却情報

企業名
積和不動産中部株式会社
店舗名
名古屋南流通営業所
物件種別
土地
住所
愛知県名古屋市南区
投稿者の声
知名度があって安心/清潔感があって好印象/説明が丁寧/不動産の知識が豊富/こまめに連絡をもらえた/金額交渉をしてくれた/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
売却の理由
住み替え

50代までの女性50代 / 女性

2018年10月 売却 / 2019年12月 投稿

積和不動産中部株式会社
名古屋南流通営業所 に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 積和不動産中部株式会社 名古屋南流通営業所の口コミ・評判

総合満足度

5.0

企業・社員の対応

5.0

担当の松井さんは、こちらの質問に迅速に答えていただき、またその時点で不明なことはわかり次第、連絡をくださり信頼できる対応をしていただきました。別の会社からも連絡がありましたが書類が不明瞭だったり、こちらが素人だからこれくらいの説明でいいだろう的な感じで、自分自身で調べて気付かなければ、適当にされていたのかな、と思うような対応でした。なので、今回、決めた不動産会社と担当の方で良かったと思っています。

売却スピード

5.0

販売開始から売却完了まで
0ヶ月

不動産会社からの説明では、査定価格の金額からスタートして、期間を考えて下げていくという説明を受けましたが、たまたますぐに(1か月で2件)買い手が見つかり、欲を出さずに、ほぼ査定額で売却できたので満足しています。

売却価格

5.0

査定価格1,500万円
成約価格1,550万円

周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただきました。最終的には2社で売却金額を比較する形になりましたが、売却金額に差がない場合の決め手はやはり、それ以外の経費の負担額がいかに下げれるか。そこを2社で比較したところ解体や不用品の回収費用、さらには税理士費用を抑えていただく努力をしていただいたことに感謝しています。好意で売却を勧めてきた方に紹介された業者さんは高値でした。特に解体費用は、相当に差が出ます。ただ、安すぎても不安になりますが、そこもきちんと質問には1つ1つ丁寧に説明いただいたことで、納得して進めることができ予定よりもかなり早く売れたので満足しています。

この会社を選んだ決め手

何件か問い合わせをしてレスポンスが早かったこともありましたが、早さで言えば別の不動産会社でした。結果、残った2会社で査定や説明を含め、売り主に納得のできる対応をしていただいたことと解体を含む経費を抑えていただけたことも大手だったこともあり、下請け業者さんとの関係で安くできるのだということも教えてくださり安心しておまかせすることに決めました。仲介手数料の割引はありませんでしたが。

これから売却する方へアドバイス

土地の売却など、全くの素人の私が自分で調べられることは調べて、とにかく不動産会社の人に質問して自分が納得できることが大切です。あと、やはり、査定や売却の流れを口頭で済ませようという会社は(実際いました)信頼できないです。こちらは素人ですから。経費を含めた金額や売却までの流れが書面で簡潔に示された会社が信頼できると考えます。あと、今どきなのかもしれませんが、私の土地売却には現存の家を解体することが必要でした。解体するお金はなく、今回、売却した金額から解体費用をひいて残金を入金していただく方法でした。別の会社は解体してから、土地を売りに出すという形のようで、解体業者と不動産会社が連携していないこともあるようなので注意です。最悪は不動産会社に土地を買い取ってもらう方針でしたが、こちらの状況を見込んで(急いでいるとか)かなり低価格を提示してくることもあるので(この価格も不動産会社でかなり差があります)注意してください。ネットで調べたとおり、複数の不動産会社に査定を依頼することをお勧めします!

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。

積和不動産中部株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

売却までの流れ

50代までの女性
土地/愛知県名古屋市南区
査定価格 1,500万円 成約価格 1,550万円
売却の理由 住み替え

会社選びスタート

独り暮らしの高齢の母がケガをきっかけに入院、退院しても独り暮らしが不可能となり老人施設への入居が決まったため空き家で放置するのが不安で売却を検討。急ぐつもりはなかったけれど査定が気になり調べることにしました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

契約会社を決定

査定価格
1,500万円

何件か問い合わせをしてレスポンスが早かったこともありましたが、早さで言えば別の不動産会社でした。結果、残った2会社で査定や説明を含め、売り主に納得のできる対応をしていただいたことと解体を含む経費を抑えていただけたことも大手だったこともあり、下請け業者さんとの関係で安くできるのだということも教えてくださり安心しておまかせすることに決めました。仲介手数料の割引はありませんでしたが。

販売スタート

売出価格
1,500万円

売却完了

成約価格
1,550万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月

引き渡しの完了

改善して欲しい点

税金の知識が弱かったです。が、専門外なので仕方がないかと。

これから売却する方へアドバイス

土地の売却など、全くの素人の私が自分で調べられることは調べて、とにかく不動産会社の人に質問して自分が納得できることが大切です。あと、やはり、査定や売却の流れを口頭で済ませようという会社は(実際いました)信頼できないです。こちらは素人ですから。経費を含めた金額や売却までの流れが書面で簡潔に示された会社が信頼できると考えます。あと、今どきなのかもしれませんが、私の土地売却には現存の家を解体することが必要でした。解体するお金はなく、今回、売却した金額から解体費用をひいて残金を入金していただく方法でした。別の会社は解体してから、土地を売りに出すという形のようで、解体業者と不動産会社が連携していないこともあるようなので注意です。最悪は不動産会社に土地を買い取ってもらう方針でしたが、こちらの状況を見込んで(急いでいるとか)かなり低価格を提示してくることもあるので(この価格も不動産会社でかなり差があります)注意してください。ネットで調べたとおり、複数の不動産会社に査定を依頼することをお勧めします!

査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

積和不動産中部株式会社
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売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

積和不動産中部株式会社
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この口コミの店舗 積和不動産中部株式会社 名古屋南流通営業所の口コミ・評判

愛知県名古屋市南区

積和不動産中部株式会社 名古屋南流通営業所 愛知県 名古屋市瑞穂区 店舗外観

積和不動産中部株式会社 名古屋南流通営業所

5.0(2件)

  • 企業・社員の対応5.0
  • スピード5.0
  • 価格5.0

ユーザーの声

  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 清潔感があって好印象
  • 説明が丁寧
  • 不動産の知識が豊富
  • こまめに連絡をもらえた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
  • 返信が早かった

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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査定依頼ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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この会社を選んだ決め手

担当さんの誠実な人柄。

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