当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者の方が丁寧でしたのでお任せできました
50代 / 男性
2018年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社カチタス 金沢店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
価格的には、直前の変更もあり、少々不満もありましたが、丁寧な説明もありごまかすこともなく真面目に対応いただきましたので、担当者には不満はございません。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
評価額決定まで、調査に時間がかかりましたが、決済が降りれば、即手続き、入金となりましたので不満はありませんでした。振込後の確認を見届けるまで対応いただいたので、信頼はできました。
売却価格
2.0
- 査定価格200万円
- 成約価格150万円
営業サイドでは、価格の折り合いがついていましたが、途中、本社決済時に価格引き下げの打診あり。こちらとしては、折り合いついたとして、依頼した後になって引き下げの話がでたため、正直面喰らった感じです。最終的には、妥協せざるを得ませんでしたが。
この会社を選んだ決め手
ほとんど買い取りできない価値かと諦めていましたが、最初の問い合わせからレスポンスがはやく、買い取り額をある程度明確に示してくれたため。価格的には妥協せざるを得ない部分もありましたが、将来の負担を考えると検討いただけた会社に任そうと思いました。
これから売却する方へアドバイス
会社、人をよく見て話を進めた方が良いかも。
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― 取引の流れ ―
査定価格 200万円 成約価格 150万円
売却の理由 資産整理
2017年9月
会社選びスタート
既に生まれ育った愛着ある場所でしたが、親の高齢化から養うために引き取り売却物件は既に転居済でした。賃貸するにもリフォーム費用が大きく将来の負担増を懸念して売却を決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 200万円
ほとんど買い取りできない価値かと諦めていましたが、最初の問い合わせからレスポンスがはやく、買い取り額をある程度明確に示してくれたため。価格的には妥協せざるを得ない部分もありましたが、将来の負担を考えると検討いただけた会社に任そうと思いました。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 200万円
2018年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 150万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
会社内で決済前とは言え、直前に条件が変わるのは頂けない。
これから売却する方へアドバイス
会社、人をよく見て話を進めた方が良いかも。
株式会社カチタス 金沢店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社カチタス 金沢店の口コミ・評判
石川県加賀市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 3.0
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3.4
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