以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
売却者の立場に立ったアドバイスが良かった
売却情報
- 企業名
- クレア・ホーム株式会社
- 店舗名
- クレア・ホーム株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県草津市
- 投稿者の声
- 説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 クレア・ホーム株式会社 クレア・ホーム株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
ほとんどのやりとりはメールであったが、反応はすごく早いわけではなかったが、このような取引には充分であると感じた。また、対応は常に落ち着いていて、急がされる感じもなかった。担当の方が専任で付いていてくれているので、安心感があった。こちらの私的な事情に踏み込み過ぎず、必要最小限の情報提供で済んだ。ビジネスとしてちょうど良い感じだった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
こちらは、売却を急いでなかった。査定をしてくれたほとんどの会社は、売却期限を充分に長くするよりはある程度の期間で売却し終わろうという意図が見えた。しかし、選んだ会社はじっくり待てるのなら待ちましょうという態度で、ありがたかった。結局こちらの希望していた期間内に売却できたので満足である。
売却価格
5.0
- 査定価格600万円
- 成約価格450万円
売買の途中で希望価格よりかなり低めの問い合わせに対して、こちらが少し動揺したが、自信を持って待つべきですというアドバイスをもらえた。どの時点で、信頼感が増した。周辺物件の動きと、当方の物件の質から考えるとまだチャンスがあるので、待ちましょうということだった。売却を急ぐ必要がないなら、チャンスがあることを説明してもらった。実際、その後希望額にある程度近い額を出す購入者が現れた。アドバイスどおり待って良かった。
この会社を選んだ決め手
担当者が誠実な感じだった。地元の情報に明るく、同じ住宅街の他の物件についてもよく知っていた。また、こちらが初めての売却だったが、いろいろな販売の作戦や事例を話してくれたので、任せられると思った。また、あまり売り急がないというこちらの要望を理解してくれて、売り急がない場合の販売の待ち方なども教えてもらえた。全体として、信頼感のある地元企業だと思った。
これから売却する方へアドバイス
ネットなどの一括査定の後に、実際に担当者と会って話してみると、ネットではわからない差が見えます。時間はかかりますが、何社かと会った方が良いです。大手よりも地元の会社の方が良いこともあります。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 600万円 成約価格 450万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
住んでいた父親の逝去に伴う資産整理のために売却した。家屋が古く、古い住宅街の奥にあり、専用駐車場がなかったので、売却できるかが不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 600万円
担当者が誠実な感じだった。地元の情報に明るく、同じ住宅街の他の物件についてもよく知っていた。また、こちらが初めての売却だったが、いろいろな販売の作戦や事例を話してくれたので、任せられると思った。また、あまり売り急がないというこちらの要望を理解してくれて、売り急がない場合の販売の待ち方なども教えてもらえた。全体として、信頼感のある地元企業だと思った。
販売スタート
- 売出価格
- 600万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
売却完了
- 成約価格
- 450万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特にありません。
これから売却する方へアドバイス
ネットなどの一括査定の後に、実際に担当者と会って話してみると、ネットではわからない差が見えます。時間はかかりますが、何社かと会った方が良いです。大手よりも地元の会社の方が良いこともあります。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 クレア・ホーム株式会社 クレア・ホーム株式会社の口コミ・評判
滋賀県草津市
ユーザーの声
- 該当なし
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフターフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
- 積極的に販売活動を実施
- 地元に詳しい
- アドバイスや提案が参考になった
- ベテランだったので安心
- 不動産の知識が豊富
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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