父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
いくつかの障害の進捗を都度報告し対応してもらえた
売却情報
- 企業名
- 株式会社大井不動産
- 店舗名
- 株式会社大井不動産 高宮店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県福岡市東区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大井不動産 高宮店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
貸借人の退去と境界線の確定が想像以上に難航しました。退去は結果的には金銭的に解決できましたが、境界線の問題は数か月に渡りました。理由は隣接当事者の長期海外出張のため連絡がつかない事でした。担当者は根気よく確認を取っていただけました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
事前根回しがあったとみえ 販売開始即仮契約と最短でしたが 境界確定に半年かかりました。原因はほぼ不可抗力と言えるものでしたので その部分は仕方がないと考えています。
売却価格
4.0
- 査定価格3,450万円
- 成約価格3,450万円
相場の説明は十分にしていただけました。満足の最大の理由は、提示された金額その他の条件が、当初こちらが考えていたよりも良かったからです。もう少しは高く売れたかもしれませんが、担当者が与えてくれた安心感が優先しました。
この会社を選んだ決め手
賃貸時の不動産会社です。退去交渉の条件として専任媒介を提案されました。退去交渉はかなり難航しましたし、仮契約後の土地境界線の確定に多大な手間を要し対応していただいたので、結果的に良いチョイスだったと考えています。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,450万円 成約価格 3,450万円
売却の理由 資産整理
2018年9月
会社選びスタート
家屋の老朽化により賃貸維持する事への不安。外周ブロックの老朽化による事故への不安。庭の草取りを一切しない貸借人であったため、周辺環境に悪影響を与えると考えました。加えて高台立地の為、老後の生活環境としては不適と判断しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,450万円
賃貸時の不動産会社です。退去交渉の条件として専任媒介を提案されました。退去交渉はかなり難航しましたし、仮契約後の土地境界線の確定に多大な手間を要し対応していただいたので、結果的に良いチョイスだったと考えています。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,450万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,450万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
事務所のトイレの掃除が行き届いていない。
株式会社大井不動産 高宮店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社大井不動産 高宮店の口コミ・評判
福岡県福岡市東区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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