時間ががかって大きなお金が動く話なので、担当者の人柄に大きく左右されると思います
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 新潟県新潟市西区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
複数の不動産会社とのやり取りを通じて自分の中での販売戦略を決めていきましたが、最終的にパートナーとして選んだのは戦略を理解してくれて、信頼出来て、こちらの事情に合わせてくれるところにしました。自分の会社の事情を言ってきたり、形式的な対応をする会社には頼もうという気が起きませんでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売り出しから2週間程度で決まりました。想定していた期間より早かったので満足です。もう少し価格を高めにして数ヶ月かけても良かったかもしれませんが、既に引越して空き家になっていたので時間をかけない方が良いというアドバイスがあり、金額を抑えて早期売却が実現しました。。
売却価格
4.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格2,150万円
築11年でしたが、綺麗に使っていたので状態は極めて良いと自分でも思っていて、同じ感覚で高く査定してくれた会社はモノをしっかりと見て判断していると感じました。年数から自動的に割り出された金額をベースに話をする会社はそれだけで対応が形式的と感じました。ローンは残っていなかったのと、すぐに売りたかったので高めの査定額より最初から下げて設定する戦略も相談しながら決めました。
この会社を選んだ決め手
査定に訪問に来てくれたこと。書類でするところもあったので。また、会社によって金額に大きな開きがあり、高めで手数料が安いところにしました。査定が高い＝価値を理解してくれているので、売れる自信もあるのだなと思いました。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 2,150万円
売却の理由 離婚
2018年8月
会社選びスタート
離婚後の荷物整理が完了し、引越しを予定していたので売却を検討しました。相場がどのくらいなのかわからなかったのでいくら位が適正額なのかわからず、値段決めが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
査定に訪問に来てくれたこと。書類でするところもあったので。また、会社によって金額に大きな開きがあり、高めで手数料が安いところにしました。査定が高い＝価値を理解してくれているので、売れる自信もあるのだなと思いました。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,150万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,150万円
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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