不動産売却はその時に買いたい人がいるかタイミングの要素が大きいなと思いました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 岡山県岡山市南区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2026年1月 売却 / 2026年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
購入検討中のお客様の希望を細かく伝えて頂き、残置物の希望があるのでこうした方が良い等アドバイスをくれて実際に売れました。
売るために親身になって動いてくれていた印象だったので信頼出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売りに出した以上は売れ残りの印象を避けたくて出来るだけ早く売却したいと思っていて、自分の中で希望していた期間通りに売れました。
販売価格は自分の判断で契約会社を変更したタイミングで当初より下げました。
基本的には自分の希望通りに話を進めれたので問題無かったです。
売却価格
5.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格1,990万円
査定額は相場通りで納得はしていたんですが、ローン残債との兼ね合いで販売価格は上げて出しました。
結果的に購入価格で売れたので満足しています。
出された金額に納得と言うよりはこちらの希望価格優先で話をしました。
この会社を選んだ決め手
最初に３社の方と話した中の1社でその時は他の不動産会社と専任媒介で契約したのですが、そちらの会社が満足いく対応でなく契約を見直ししようと考えていた中で最初の専任媒介契約が切れる３ヶ月後に連絡してこられて状況を聞き是非うちに任せてくださいとの事だったので一般媒介で契約しました。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,800万円 成約価格 1,990万円
売却の理由 金銭的な理由
2025年9月
会社選びスタート
将来的に売却予定で購入し変動金利でローンを組んだのですが、思ってたより金利が上がるのが早く、世の中的にも今後ローン金利は上がる一方とゆう空気だったので購入後すぐでしたが、1番高く売れる時に売ろうと思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
最初に３社の方と話した中の1社でその時は他の不動産会社と専任媒介で契約したのですが、そちらの会社が満足いく対応でなく契約を見直ししようと考えていた中で最初の専任媒介契約が切れる３ヶ月後に連絡してこられて状況を聞き是非うちに任せてくださいとの事だったので一般媒介で契約しました。
2025年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
2026年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,990万円
2026年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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