対応が丁寧。 変に知ったかぶりをしなかった。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県銚子市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2026年2月 売却 / 2026年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
知識は乏しかったが解決方法を示すと愚直にその解決方法を分からないなりに習得して自分のものにしながら、問題点を解決してゆく意気込みを感じられた。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
書類の準備にかかる日数や本人が書類を回収する手間に思ったより時間がかかった。その間に話がダメになるかと思ったが買い手をしっかりグリップしていた。
売却価格
3.0
- 査定価格200万円
- 成約価格267万円
周辺相場より高く販売いただいた。査定額は当初100万円を切っていたが購入価格が100万円を超えていたこと修繕に100万円以上をかけていたことなどで、販売価格を300万円を目指して営業をいただいた。最終的なは250万円をキープし購入価格＋修繕費が相殺されるような営業を必死にしていただきました。
この会社を選んだ決め手
熱心で問題があっても解決に向ける意欲が高く、へこたれず諦めずに解決策を探り買い手、売り手の妥協点を追い求めながら、熱心に両者を説得して問題解消してゆく姿勢が良かった。
― 取引の流れ ―
査定価格 200万円 成約価格 267万円
売却の理由 資産整理
2025年1月
会社選びスタート
賃貸物件として購入した物件でしたが購入した銚子という地域や物件所在地に客付けができずに負動産になっていた。また、隣家の執拗な嫌がらせにより未確定の境界を越境しているという難癖をつけられ困っていた。地域の不動産店も自社物件を専門に扱うばかりで投資家の物件に客付けするような順番は回ってこなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2026年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 200万円
熱心で問題があっても解決に向ける意欲が高く、へこたれず諦めずに解決策を探り買い手、売り手の妥協点を追い求めながら、熱心に両者を説得して問題解消してゆく姿勢が良かった。
2025年1月
販売スタート
- 売出価格
- 300万円
2026年2月
売却完了
- 成約価格
- 267万円
2026年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し不動産売買の知識を教育していただければと思いました。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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