資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
とりあえず、短期間で販売してくれたので、感謝しています。
60代 / 男性
2024年8月 売却 / 2025年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社アート不動産 スミタス松山南店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
遠距離でしたが、郵送と電話で上手く対応してくれましたし、他社に無い前の道路幅についての提案を頂けた。ただ、譲渡税については詳しくなく、質問に答えてもらえずがっかりでしたが。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
専任専売契約を決めてからは、その方を全面的に信頼をして上手く販売ができたため。隣の方が購入してくださるというラッキーなことはありましたが。
売却価格
4.0
- 査定価格1,580万円
- 成約価格1,680万円
専属専売契約を締結してから、査定額が希望額より低かったので一旦、希望額で販売することになら数カ月反応が無ければ、下げることで、合意しましたが、たまたま隣の方が希望額で購入してくれました。
この会社を選んだ決め手
他の会社の担当者より詳しい情報をもらえたため、決めました。内容は忘れましたが前の道路幅が狭く、土地との関係で少し問題があってその指摘があったため決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,580万円 成約価格 1,680万円
売却の理由 資産整理
2024年8月
会社選びスタート
特に家族構成が変わったわけでもなく、転勤や離婚でもありません。長く借りてくださっていた方が、退去されてしまいました。止むなく売却することにしましたが希望額で売却が出来るか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,580万円
他の会社の担当者より詳しい情報をもらえたため、決めました。内容は忘れましたが前の道路幅が狭く、土地との関係で少し問題があってその指摘があったため決めました。
2024年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,680万円
2024年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,680万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2024年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
社員の譲渡税についての知識をつけてほしい。逃げずに。
株式会社アート不動産 スミタス松山南店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社アート不動産 スミタス松山南店の口コミ・評判
愛媛県松山市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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