父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
総合満足度と口コミ・評判 株式会社末広不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
迅速に対応頂ける時とそうでない時がありましたが、許容範囲内と思います。電話でも丁寧な話し方で、買主を見つけようとする熱意がありました。直接会った時も、話の間の取り方など良かったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年6ヶ月
1社目は1年3ヵ月何も進捗はありませんでしたが、2社目は僅か2ヵ月で売却に至りました。この2ヵ月間の対応は迅速で、会社の体制も、担当者のサポートも十分でした。
売却価格
4.0
- 査定価格1,460万円
- 成約価格920万円
相場についてアドバイスがあった。金額について、最終的に売却を依頼した企業に対しては納得感がありました（1社目は相場から著しく乖離した金額設定で、売却期間が延びた原因と考えています）。
この会社を選んだ決め手
2018年5月に最初に契約した不動産会社は「中央ハウジング」で、イエウール様よりご紹介頂いた会社です。この会社は契約を遵守せず（レインズへ登録しない、定期的な報告がない、こちらからの質問に対して適切な回答がないなど）売却の目途が立たなかったため、契約を破棄し、新たに2019年8月に末広不動産と専任契約を結びました。末広不動産は約30年前、就職時の物件探しで丁寧に対応してくれたことが印象に残っており、今回もお願いすることにしました。
これから売却する方へアドバイス
イエウールで紹介された複数の不動産会社で、極端に高い評価額を提示する会社には要注意です。ただ単に囲い込んで、レインズに登録もせず、手数料を二重に受け取ることを考えている不動産会社も実在します。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 1,460万円 成約価格 920万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
2017年12月に3軒目の新築物件を購入した。1個目の一戸建てが古くなり、賃貸物件の利用が難しくなって来たこと、また遠方であることから（現住所は神奈川県横浜市）売却を決めた。家族構成、転勤、離婚などの転機はありません。将来について、他に一定以上の資産があることから特に不安はありません。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,460万円
2018年5月に最初に契約した不動産会社は「中央ハウジング」で、イエウール様よりご紹介頂いた会社です。この会社は契約を遵守せず（レインズへ登録しない、定期的な報告がない、こちらからの質問に対して適切な回答がないなど）売却の目途が立たなかったため、契約を破棄し、新たに2019年8月に末広不動産と専任契約を結びました。末広不動産は約30年前、就職時の物件探しで丁寧に対応してくれたことが印象に残っており、今回もお願いすることにしました。
販売スタート
- 売出価格
- 1,460万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 220万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
売却完了
- 成約価格
- 920万円
販売開始から売却完了まで1年6ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特にありません。これからも同質のサービスを提供されることで十分と思います。
これから売却する方へアドバイス
イエウールで紹介された複数の不動産会社で、極端に高い評価額を提示する会社には要注意です。ただ単に囲い込んで、レインズに登録もせず、手数料を二重に受け取ることを考えている不動産会社も実在します。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 株式会社末広不動産 本店の口コミ・評判
埼玉県熊谷市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 返信が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
- ベテランだったので安心
- 積極的に販売活動を実施
- 不動産の知識が豊富
- 金額交渉をしてくれた
- 地元に詳しい
- 説明が丁寧
- こまめに連絡をもらえた
- アフターフォローが充実
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 4.0
売買活動中はメールでのやり取りで時間を取られることがなく良かったと思います。ただ、たまにですがなかなか返信がこないこともあり少しヤキモ...続きを見る
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4.4
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