以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
長年に亘り業務を継続できる不動産会社の対応の良さを感じました
売却情報
- 企業名
- 株式会社末広不動産
- 店舗名
- 株式会社末広不動産 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県熊谷市
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社末広不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
迅速に対応頂ける時とそうでない時がありましたが、許容範囲内と思います。電話でも丁寧な話し方で、買主を見つけようとする熱意がありました。直接会った時も、話の間の取り方など良かったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年6ヶ月
1社目は1年3ヵ月何も進捗はありませんでしたが、2社目は僅か2ヵ月で売却に至りました。この2ヵ月間の対応は迅速で、会社の体制も、担当者のサポートも十分でした。
売却価格
4.0
- 査定価格1,460万円
- 成約価格920万円
相場についてアドバイスがあった。金額について、最終的に売却を依頼した企業に対しては納得感がありました（1社目は相場から著しく乖離した金額設定で、売却期間が延びた原因と考えています）。
この会社を選んだ決め手
2018年5月に最初に契約した不動産会社は「中央ハウジング」で、イエウール様よりご紹介頂いた会社です。この会社は契約を遵守せず（レインズへ登録しない、定期的な報告がない、こちらからの質問に対して適切な回答がないなど）売却の目途が立たなかったため、契約を破棄し、新たに2019年8月に末広不動産と専任契約を結びました。末広不動産は約30年前、就職時の物件探しで丁寧に対応してくれたことが印象に残っており、今回もお願いすることにしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,460万円 成約価格 920万円
売却の理由 資産整理
2018年5月
会社選びスタート
2017年12月に3軒目の新築物件を購入した。1個目の一戸建てが古くなり、賃貸物件の利用が難しくなって来たこと、また遠方であることから（現住所は神奈川県横浜市）売却を決めた。家族構成、転勤、離婚などの転機はありません。将来について、他に一定以上の資産があることから特に不安はありません。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,460万円
2018年5月に最初に契約した不動産会社は「中央ハウジング」で、イエウール様よりご紹介頂いた会社です。この会社は契約を遵守せず（レインズへ登録しない、定期的な報告がない、こちらからの質問に対して適切な回答がないなど）売却の目途が立たなかったため、契約を破棄し、新たに2019年8月に末広不動産と専任契約を結びました。末広不動産は約30年前、就職時の物件探しで丁寧に対応してくれたことが印象に残っており、今回もお願いすることにしました。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,460万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 220万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 920万円
販売開始から売却完了まで1年6ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。これからも同質のサービスを提供されることで十分と思います。
株式会社末広不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社末広不動産 本店の口コミ・評判
埼玉県熊谷市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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