最初に一括査定サイトから回答があったというだけである。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道釧路市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2024年10月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
1.0
総合的非常に悪い印象を持った。レスポンスがまったく遅い、誠実さが足りない、売買契約時にほかの担当者に任せて本人がいない、おまけに作成した売買契約書に誤記があり訂正するなど。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
売却スピードは遅くノウハウも足りていなかった印象である。最後は私の判断で相当額を減額して売却しただけで、正直不動産媒介の必要性は薄いものであった。
売却価格
2.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,690万円
近隣の最近の売却価格等を参考として、当初は購入価格を上回る価格で査定が出たが、この価格で販売開始したものの内見等はゼロであった。そこで売却希望時期もあったため、私の判断で減額したところ早期に売却することができたが、査定価格は実際に売れる価格と少し乖離があったものと考えている。
この会社を選んだ決め手
一括査定サイトで最初に回答があった事業者というだけで深い理由はない。最終的には売却することができたが、販売のノウハウが足りず、対応のレスポンスも遅く総合的には満足していない。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,690万円
売却の理由 住み替え
2024年1月
会社選びスタート
引越しを決めたため家を売却することとしたが、ローン残高も相当額あり、一括返済をするために、最終的に希望額で希望売却時期までに売れるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
一括査定サイトで最初に回答があった事業者というだけで深い理由はない。最終的には売却することができたが、販売のノウハウが足りず、対応のレスポンスも遅く総合的には満足していない。
2024年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2024年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,690万円
2024年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一から客商売をやり直してください。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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