両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
大手は概ね信頼ができることと、返信などが早いことはよかったです。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都多摩市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2019年4月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
一回目の売却時の不公平な担当者と異なって、こちらの話はよく聞いてくれたうえ、対応も早く、回答内容も詳しくかつわかりやすかったため。近くの店舗で手続きできたのも助かりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
その年の9月に転居が決まっていたため、あまり売れないと余計な管理費などの支払いが発生する懸念がありましたが、２ヶ月程度で契約ができたので助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,600万円
- 成約価格3,600万円
管理費などの間接費が高くなることを踏まえての価格設定でしたが、思いのほかスムーズだったため、もう少し開始の金額高くしてもよかったかなと思いました。
この会社を選んだ決め手
購入を仲介してもらったことが一番の理由です。最初の倍々は地元の不動産会社でしたが、仲介であるはずの役割が、明らかに買い手側の代理人で、顧客が付いていたことを隠して査定額を低く低くアドバイスされました。売り出したらすぐに申し込みが入り、そのままの値段で売れましたが、前から顧客がいたことがあとでわかり、相場よりも低い金額であったこともわかりましたので、2回目は慎重になりました。購入時に依頼したふどうさんかいしゃに依頼しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,600万円 成約価格 3,600万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
駅から5分ぐらいの立地のマンションだったため、引き合いはあると思っていましたが、マンションの管理費と修繕積立金の値上げ予定と、駐車場使用料の値上げ予想があったため、懸案要素にならないかと心配でした（自分たちの住み替えの理由でもあったため買う方も同じことを考えるのではと思いました）。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,600万円
購入を仲介してもらったことが一番の理由です。最初の倍々は地元の不動産会社でしたが、仲介であるはずの役割が、明らかに買い手側の代理人で、顧客が付いていたことを隠して査定額を低く低くアドバイスされました。売り出したらすぐに申し込みが入り、そのままの値段で売れましたが、前から顧客がいたことがあとでわかり、相場よりも低い金額であったこともわかりましたので、2回目は慎重になりました。購入時に依頼したふどうさんかいしゃに依頼しました。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 3,600万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありませんでした。
三井不動産リアルティ株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
東京都多摩市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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