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つがる市の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料でつがる市の不動産査定を依頼できます。
一括査定してつがる市の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

つがる市で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「清潔感があって好印象」が決めて
他の不動産屋さんはマイナスな面ばかりあげてきて気持ちがどんどん落ちていきましたがこちらの方は良いところを探して希望をもらえました。アドバイスな...

(青森県弘前市・40代女性)

「瑕疵保証サービスがあり安心」が決めて
不動産の担当者さんの人当たりの良さもあって、細かい質問や交渉をする母との相性が良かった点もあった。家屋の老朽化などもあり、売れるか心配だった為...

(青森県弘前市・40代女性)

「返信が早かった」が決めて
ネットで査定以来した時に、複数の不動産会社と連絡をとりましたが、対応が一番良かった。後に代わってしまいましたが、最初の担当者の対応、人柄も良く...

(青森県弘前市・50代男性)

「地元に詳しい」が決めて
地方都市の需要から、半信半疑売却に時間がかかると思い、とても不安でした。あらかじめ、売却まで時間がかかると思いましたが、丁寧な説明で納得のいく...

(青森県青森市・50代男性)

この会社の決め手
買い取り意欲が強く担当者の方が持ち家を評価していただき、買い手がなかなか決まらずにいましたので仕事上雪片付けもむずかしい事を考え契約しました。

(青森県青森市・60代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
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査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
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実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級
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掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

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60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

青森県の不動産売買のきっかけ TOP 3

不動産を売却したきっかけ
1
住み替え
15
2
資産整理
11
3
相続
9
不動産を購入したきっかけ
1
子供や家族のため
4
2
買い時だと思ったため
1
2
住み替えのため
1

つがる市の地価推移 不動産の相場を知るには、つがる市の地価推移が参考になります。

つがる市の地価は、1年前と比較して1.92%下落しており、2019年は1万円/㎡。これを坪単価で表すと3万円/坪です。5年前と比較すると、つがる市の地価は33.68%下落しています。つがる市と青森県を比較すると、つがる市は地価が低いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2019年時点のデータなります。

  • 平米単価

    8,533
    円/㎡
  • 坪単価

    28,208
    円/坪
  • 前年・2018

    8,700 円/㎡
    (坪単価 28,760 円)

    -1.92% ↓

  • 5年前・2014

    12,866 円/㎡
    (坪単価 42,532 円)

    -33.68% ↓

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

つがる市の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - - 1,500万円
築11〜20年 - - - - -
築21〜30年 - - - - 1,100万円
築31年以上 - - - - 393万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

つがる市の空き家率 不動産の相場を知るには、つがる市の空き家率が参考になります。

つがる市の空き家率は、2018年には13.37%前回調査のあった5年前の10.45%と比較すると、2.92%上昇しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • つがる市

    13.37
    %
  • 青森県

    14.98
    %

つがる市の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、つがる市の人口・世帯推移が参考になります。

つがる市の人口は、2015年には33,316人、 前回調査のあった5年前では37,243人で、 比較するとー3,927人となっています。 また、人口比では-10.54%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には10,984世帯で、 前回調査のあった5年前の11,473世帯と比較すると、 ー489世帯で、-4.26%増加でほぼ横ばいになっています。 つがる市は穏やかな人口動態といえます。

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