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4.3口コミ 144件
査定依頼して不動産の価格を知る
企業・社員の対応
契約後応答が減りおざなり感があった。あまりに酷かったのでクレームを入れたところ対応が変わり非常にスムーズで丁寧な対応に変わった。最初からこう言う対応出会って欲しかった。
売却活動をしっかり行って頂き、隔週で報告書も送って頂けて、どの程度自分の家にアクセス等あるのか知ることができた。 LINEでのやり取りができた為、気軽にやり取りができた。
毎回問題なく報告、説明、提案をしていただき、こちらが不安に思うこともしっかり準備して対応いただいて来たと思う。 言葉遣いも丁寧で、信頼のおける対応だった。
困り事など、LINEを有効活用して変化があれば直ぐに連絡がもらえ、報告スピードが1番良かった。また、売却かつどとして、その他になること、例えば役所関連の手続きや、確定申告の事、含め売却以外の事も詳しく教えて頂けた事
レスポンスも早く、こちらの要望には真摯に耳を傾け、対応してくださいました。説明も丁寧で、受け答えも非常に良く、気持ちよく話しをさせていただきました。
週末の内覧会は2日で全て終わらせて対応が出来たので対応する手間が省け、また、次の家の資金計画も早いタイミングで具体化出来たことで、さきの計画が非常にスムーズに運べたこと。また、その間にも丁寧なケアを頂けたこと
売却と購入を同時期に出来るように 手配してくれました。買取り業者に少しでも高い金額を提示してもらえるように頑張ってくれました。対応はとても早く いつも約束の時間にぴったりと訪問してくれました。
何事にも親切に対応してくださり、説明も丁寧でわかりやすく、こちらがわからないこと、聞きたいことに対してとても真摯に対応してくれたと思っています!
とても丁寧な説明と、物件と離れたところに住んでいたので、電話を何度もいただき、進捗状況を教えていただいた 話し方も柔らかく、誠実で安心感があった
担当者の方が知識や経験が豊富で、以前にお願いした東急リバブルとはくらべものにならず、タイムリーにこちらが欲しい情報等を教えていただき、成約にもっていけたと思います。
4.5
4.4
4.2
売却スピード
住友林業と契約してから1ヶ月音沙汰なかったが値下げ提案をされた直後に内見→申し込み→契約になった。とにかく想定より早く高く販売できたと思う。
一般媒介契約の写真未掲載からスタートした為、売却までの時間は長かった。写真を掲載してからは、問い合わせや内覧も増え、不安を払拭することができた。
先に住み替えを行なっていたため、分譲マンションは管理費等がかかってしまうことがネックだった。 年度末まで引き延ばすことなく売却を終えられたため、余計な支出が出なくて済んだと思っている。
売却時期は特にリミットはなかったが、半年と決めてたので、そこを見て営業の方が戦略立てて進めていけた事。価格についても、驚くほと想定以上に高い金額で成約できた事
販売開始から2ヶ月弱で売却が決まりました。こちらの予想以上に早く売却先がきまってしまい、子供の学校の関係で3月まで居住したかったため、先方と交渉してくださり、こちらの希望通り、3月末の引き渡しとなりました。
売却価格
説明でもあったが高値スタートから値段を少しずつ下げる手法を提案された。最初の不動産屋は3ヶ月キチンと動かなかったが契約し直した次の業者で再スタートしたところ値下げする前に売れた
査定の金額はあくまで査定で、成約金額とは開きかあることの方が多いことをあらかじめ伝えてくれていた。 又、ローンの残債や手数料、諸費用等、どのあたりなら手出しが必要になってくるのか、親身になって対応してもらえた。
査定額や売り出し額より大幅に低い金額での売却となった。個人的な目標額である1500万円とほぼ変わらないので文句はないが、査定額などが盛りすぎだったのか、マーケティングをもっと行えば値が上がったのかもと思うと少し後悔がある。
過去に購入した金額と同等で売却ができたこと、また活動してから約3ヶ月で成約できた事。売却の進め方、例えばホームステージングして掲載する事が出来るように、初めは価格高めでだし、様子見て現実的な価格に見直すなど、営業さんの進め方が良かったと思ってます
不動産価格査定報告書を作成いただき、周辺事例や地域の標準価格、対象地の査定価格を詳細な説明とともに出していただきました。金額はこちらの売却額より少し低かったものの、こちらの希望売却額でも売却可能ということで販売活動を行っていただきました。結果、希望通りの金額で売却でき、非常に満足しています。
売却のきっかけと不安だった点
きっかけが不動産屋の強引な建築、不遜で無礼な対応がきっかけで買い替えを決めた為そもそも買い手がついて希望の価格で売れるのか、いつ売れるのか、不動産屋はきちんと動いてくれるかが不安だった
2階建ての戸建から、平屋を建てることを決意したが、残債を賄えるだけの金額で売却できるのか。又、売却活動と並行して土地探し、建築も進めた為、ダブルローンとなったが、ダブルローンは金利の高いフラットでの借入れとなった為、借換をする予定であるが、売却後の残債が残った状態で、次の平屋の借り換えができるのかどうか。
子どもができ、将来を考えてマンションから一軒家へと移り住むことを考えた。もともと賃貸の代わり感覚で分譲住宅に住んでいたため、売却に抵抗はなかったが、初めてのことで手続きや検討すべきことがわからず戸惑った。
築年数が30年以上経過していたため、売却金額が不安でした。この物件は中古で購入したのもあり、過去の類似売買額からしても最低額を考えるとこでした
親が高齢になり、介護が必要となる可能性もあり、近くに住む必要性が出てきたこととコロナ禍により働き方が変わり、リモートワークが可能になったため。
この会社を選んだ決め手
ネットで調べたところ満足度が一番高いのが住友林業だったため。 査定時提示された他社以上に満足のいく資料提供と説明をされ査定額の納得度が一番だった。
自分と同じ境遇で話が合ったこと、やり取りしていても、話しやすく、対応に信頼が持てた。 又、逐一連絡してくれ、一般から専属専任に変更するときに、選択しない理由はなかった。
担当者がしっかりしている印象があり、売却の流れや仕組み、どう言った狙いで価格設定していくかなど詳しく相談にのっていただいた。近隣の販売状況にも詳しく、信頼できた。
複数の不動産会社の方と会話した結果、同じ物件内で売れ残ってる理由について、他の方は価格に問題が多かったですが、内見の印象、例えば壁紙が剥がれてるなど、買主の印象が良くないのか、など、さらに踏み込んだ説明があったため
当初は最初に会った会社に売却を依頼するつもりでしたが、もう一社くらい話を聞こうと会った会社が売却を担当した不動産会社となりました。こちらは事前にこちらの住宅の詳細をリサーチし、必要な資料をきっちりファイリングしてまとめたものを提示してくれました。営業担当の方が非常に爽やかで話もし易く、それにプラスして、売却しやすいようにホームステージングと水回りのハウスクリーニングを無料でついてくることが決め手となりました。
改善してほしい点
契約できるとなったら放置する対応はよくない。
特にありません。
対応上は特にありません。
特に思い当たる事はないです
特になし
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5番地6
5.0(3件)
大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3F
5.0(1件)
東京都江東区豊洲3丁目2番20号 豊洲フロント 1階
3.0(2件)
大阪府吹田市広芝町9-17 M’s COMFORT ESAKA (101・201)
4.9(2件)
兵庫県西宮市高松町5番39号 なでしこビル3階
4.0(6件)
兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
4.9(4件)
兵庫県神戸市垂水区神田町2番29号
4.8(3件)
東京都中央区日本橋3丁目6-2 日本橋フロント 3階
4.4(3件)
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167番地
4.5(4件)
東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
千葉県柏市柏1丁目5番11号
0.0(1件)
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 グローバル高砂1階
3.6(6件)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4番28号
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5番7号
4.0(2件)
神奈川県藤沢市藤沢518番1 スミノ藤沢1階
4.9(3件)
愛知県名古屋市 瑞穂区豊岡通3丁目24−2
3.2(2件)
千葉県市川市八幡3丁目1-18 シャトー増田No.3 1F
4.5(2件)
東京都調布市布田1丁目39−3
大阪府高槻市天神町1丁目9−12 羽根田ビル1階
大阪府堺市東区北野田1077番 アミナス北野田 1階
3.5(2件)
東京都杉並区荻窪5丁目27−6 中島第一ビル 5F
4.7(1件)
愛知県名古屋市天白区平針3丁目708番地
4.0(4件)
愛知県名古屋市北区山田1丁目1番40号寿ゞやマンション大曽根1階
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番地3(第5安田ビル1階)
4.4(2件)
東京都目黒区自由が丘2丁目12番21号芳紫苑御園ビル
3.9(2件)
東京都練馬区練馬1丁目4番1号ユニティフォーラムII練馬 4階
3.7(3件)
東京都世田谷区太子堂4丁目7−1 田島ビル1階
4.7(2件)
愛知県名古屋市 中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
0.0(2件)
福岡県福岡市博多区下川端町1番1号 明治通りビジネスセンター 本館1F
4.4(4件)
東京都中野区中野2丁目29-5 中野レジデンス壱番館 1、2階
5.0(2件)
愛知県名古屋市緑区鳴海町字米塚27-14プレミス有松1F
3.7(2件)
東京都文京区小石川5丁目4-2 リジェネス小石川fb 1階
4.4(1件)
福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 フォレスト薬院大通 1階
東京都品川区東大井5丁目26-26 ソレール仙台坂 102
福岡県福岡市早良区西新1丁目2番1号
東京都立川市曙町2丁目12-18
神奈川県川崎市幸区大宮町15-5 Inoue Bldg. 1階
東京都墨田区錦糸3丁目4番8号 柳澤ビル 1階
4.2(3件)
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