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4.1口コミ 54件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却スピード
当初想定していた期間よりもかなり短い期間で買主を見つけて頂いた。一般的に価格交渉する場合の値引き額(100万~200万)を説明はされたものの、値段交渉はこちらの要望に沿って進めいて頂き、結果的にほとんど値下げをすることなく、こちらの言い値で値段が決めることができた。
想定していた金額で販売できたこと、また、売却までの期間も短期間でできたことにまんぞくしております。初対面の印象通りに動いていただき、担当者には感謝しております。
弟との同居を早くしたかった事も理由となり、出来る限り短期間での売却を検討していて、希望の売却価格を提示してくれ、買い手を見つけてくれたオークラヤに満足しています。
売りたいと言ったとたん、買い手をすでにお持ちのようですぐに中身の交渉となった。販売価格も、諸費用もいろいろ考慮してくれてありがたかった。保障内容の説明もよくわかった。
売却時期は限っていなかったのですがタイミング良かったなと後で思いました。
3回契約更新して全部で9ヶ月かかりました。最初の契約ではほぼほぼ動きはありませんでしたが、2回目更新時に一般契約で複数社に依頼し徐々に動きが出てきました。3回目更新時期に1社に絞り専属契約で依頼し成約に繋がりました。
5月より移住が完了していたので早期に売れ切りたいと要望を伝えていたので、値下げは想定内の金額でした。リフォーム完了時期もあったので、実質1ヶ月ほどで売却ができました。
説明された売却期間は条件を考慮したものでした。想定よりは少し長くなりましたがおおむね想定通りの売却でした。金額についても納得感のある価格設定でしたが、売却まで半年近く要し、本当に売却できるか心配になりました。
会社の対応についての不満はありませんが、売却期間としては当初の想定よりもかなりかかった印象でした。近隣に競合物件が多いことが1番の要因であったため、仕方ないとは思いつつも、二重ローンの期間が長くなってしまったのでもう少しスムーズに売却できていたらと思います。
まだ売却が終わっていないので満足できるかはわからない。今のところ、まめに進捗を報告してくれているので助かっている。引き渡し時期・価格交渉には応じないことを理解して接してくれることを祈る。
売却が決まるまでのスピードが早かったのと、アドバイスもたくさんあり、心強かったと思いました。 信頼できる担当者で良かった記憶がありました。横浜駅からすぐで、実家からもすぐの距離が良かったです。
4.3
4.2
4.1
企業・社員の対応
高い値段で売却できたため。複数の不動産業者から聞いていた想定価格よりもかなり高い値段で売却することができた。当初想定していた売却時間に比べてかなり短期で買主を見つけることができた。
非常に熱心に売買活動して取り組んでいただけた、必要以上の電話連絡もなく、ストレスもなく対応していただいた、他の業者さんは必要以上に電話連絡があり、少し嫌気がさしていたがオークラヤさんは最小限の連絡で対応していただいた。
丁寧でわかりやすい、法的に管轄外のこと、税金など、は丁寧に理由を話してわかりかねるという返事で信用おけると思った。メールも電話も早く返事もらえた。
売却に対する強い自信を感じました。不動産状況なども情報も詳しくしっかりと把握されている、かつ経験も豊富なので依頼する側としても安心で頼れる存在でした。
売却価格
そのエリアでの相場観などを詳しく説明頂きました。売却開始価格は、自分の希望を踏まえて設定できました。自分の希望する価格で購入してくれる買主を短期で見つけてくれたため満足しています。
複数の不動産業者から、地元のマンションの相場価格が確認できたことと、購入から9年ほど経過していたにも関わらず、購入価格よりも少し高く販売できたことから満足しています。
数社に仲介を依頼して販売をお願いしましたが中々売れず、販売価格も少しずつ下げて来ましたが17百万円で売りに出したらどうかと業者が言ってきたので、業者まかせは良くないと思い、自分で買い手を見つけて査定金額での買い手をみつけた。
購入時より高い査定で売れた。他の同等物件が売れ残っている状況で即買い手がついたのは仲介業者がよく働いてくれたから。親切で丁寧な説明であった。
最初の売却依頼は専属3ヶ月その後一般3ヶ月で6社、その後また専属に切り替えて最終的に1社に専属でお願いしました。
一般契約の際に色々と手を尽くして頂いたのですが5社からは値段を落とし販売する案を最終的に打診されましたが、その中で1社だけは、値段はそのままで専属であればさらに注力できる事を提案いただいたのでその仲介業者に専属で依頼しました。説明はわかりやすく価格の裏付けや予想までしっかりと理解し納得出来きました。
売却のきっかけと不安だった点
きっかけは転職で通勤時間が長くなったことです。今、家を売るべきなのかで悩みました。不動産業者の選び方、買い手が見つかるのか、売却にかかる期間などが不安でした。
両親の体調等の関係で、東京から岐阜県に転勤を希望し、マンションを売却することにしました。 信用できる不動産会社に任せられたので、特に不安はありませんでした。
2022年3月に妻が他界し、独り身になり、弟が病気のせいで一人では生活が難しくなって、中古住宅を購入し、弟の介護とあわせて同居することにしました。
マンションの管理が今後大変になっていくだろう。老朽化して修繕積み立て金が増え、部屋の設備も更新しなくてはいけない。マンションの管理組合は建築した子会社を管理会社としており、修繕費が通常の倍かかっている。 総会でその旨言ってもわかる理事がいない。
コロナウイルスパンデミック解除のタイミングで海外へ渡航しようと思っていた事と住宅ローンの変動金利が上がる前に住宅ローンを終わらせたかったので売却しました。 その際は売却できるかどうかと税金や支払いなどのお金の動きがとても不安でしたが不動産仲介業者の方にとても親切に教えて頂いたので売却後まで安心できました。 一人暮らしでしたし会社勤めも1ヶ月前退職申請でしたので色々と融通が聞ける状態でしたので苦労する様な事は全くありませんでした。
この会社を選んだ決め手
他の不動産業者に比べて説明が丁寧で、不動産業者側の思惑に誘導しようという感じがしなかった。売却するか、賃貸に出すかも含めて良い点、悪い点を説明してもらった。
他の会社よりも地元の相場や、販売実績など詳しかったことから信用おけると感じた。 また、こまめに状況報告すると言ってもらえたので、安心できると思ったこと。
価格を少しずつ下げて売るのではなく、真面目に買い手を見つけてくれた、営業マンの人がらと自宅に近く電車、バス、タクシー、自家用車でも30分以内でいけた。
懇切丁寧に手順や内容、今後の行方を電話だけで知らせてくれた。多くの買いたいというお客様を抱えているようでこちらの物件を知ったとたん買い取りお客様の金額を教えてくれた。
1番の決め手は担当の方が売却できる事に強い自信があり、それがこちらに伝わってきました。チームで担当するので社内での情報のやり取りが上手くできる為、1人の担当者より可能性が高いと思いました。
(自社含め)不動産状況や業界、売る側と買う側の情報をしっかり把握されており、説明や質問への回答がわかりやすくメリットデメリットも明確に教えてくれました。
改善してほしい点
特になし。
特にありません。
査定金額から高い価格で売りに出し、徐々に販売価格を下げる売り方は営業マンの信用を無くすので感心しません。
特にない。
パーフェクトです。このまま継続でいいと思います。
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
東京都千代田区麹町4-5-22 オークラヤ麹町ビル4階
3.4(1件)
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング15階
4.2(5件)
東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル10階
4.1(5件)
埼玉県川口市並木3-1-19 第1永新ビル5・6階
4.2(4件)
東京都渋谷区神南1-11-1 渋谷市野ビル6階
3.7(1件)
東京都豊島区東池袋1-5-6 ビック池袋東口ビル10階
4.7(4件)
東京都品川区西五反田2-19-3 五反田第一生命ビルディング7階
3.0(2件)
東京都江東区東陽2-2-4 マニュライフプレイス東陽町3階
4.2(3件)
神奈川県川崎市高津区溝口2-11-8 リバーストーン第3ビル5階
5.0(5件)
千葉県船橋市本町6-6-1 北翔ビル2階
3.8(7件)
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
4.4(4件)
東京都大田区蒲田4-22-3 住友生命蒲田ビル4階
東京都足立区千住仲町40-12 プラティネールビル2階
5.0(2件)
東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
3.935件
4.1203件
3.623件
4.310件
3.72件
4.27件
4.33件
5.02件