初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
担当者自身に置き換えての販売意欲があるかが決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都中央区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／瑕疵保証サービスがあり安心／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／賃貸の相談もできた／ファイナンシャルプランナーに相談できた／住み替え先の相談ができた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／ベテランだったので安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／返信が早かった／不動産の知識が豊富／地元に詳しい／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 月島店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
住み替えの為、販売後の土地探し等も手伝ってくださり、新居の設計図も要望をどうかなえられるか一緒に色々考えてくださいました。なによりも一人のFPではなく3人のFPで対応してくれたことです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
他社では3か月から半年は見て欲しいと言われましたが、2か月で売却できました。他社よりも販売金額等の希望を優先してくれたり、住み替えに関してのアドバイスも的確にくださいました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格4,190万円
販売金額は相場よりも高めにこちらが設定しましたが、どのように希望に近づけていくか、知識ある担当者自身だったらどうするか等を考えて色々と提案をしてくれました。
この会社を選んだ決め手
FPが居るか、国際的なお金の動きに詳しい人がいるかが決め手でした。他にもこちらの要望金額にどうこたえていくか、応えてくれる姿勢があるかも凄く重要でした。中には売るこちら側に最初から下見もせず金額を見積もって、こちらの要望より低いと言うと妥協妥協と言ってくる不動産がありとても不快でした。
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査定価格 4,300万円 成約価格 4,190万円
売却の理由 住み替え
2019年9月
会社選びスタート
マンションから戸建てへの住み替えで、マンションと違って戸建ての場合は近隣との付き合いや自治などに関しては凄く不安がありました。それにハザードマップを参考に住みたい場所に土地があるのかも心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
FPが居るか、国際的なお金の動きに詳しい人がいるかが決め手でした。他にもこちらの要望金額にどうこたえていくか、応えてくれる姿勢があるかも凄く重要でした。中には売るこちら側に最初から下見もせず金額を見積もって、こちらの要望より低いと言うと妥協妥協と言ってくる不動産がありとても不快でした。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,300万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,190万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友林業ホームサービス株式会社 月島店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 月島店の口コミ・評判
東京都中央区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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