以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
マニュアル通りじゃない！
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 店舗名
- 目黒店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
40代 / 女性
2018年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 目黒店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
マニュアル通りじゃないし、レスポンスがとにかく早かった。親しみやすく相談しやすいし、必要なことをすべて提示してくれたから信頼できた。どうしても売れなかった場合は不動産会社での買取価格も提示してくれた安心感もありました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
最初に担当営業に会ってから半年で売却になった。長く感じたけれど不動産物件掲載サイトでも同時期に載っている物件では早く売れた方だと思う。内覧に来た人が引っかかった壁の汚れを修理してからはわりとすぐに売れた。壁の修繕をタイミングよく営業が提案してくれた。
売却価格
5.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格4,200万円
同じマンションで過去に売れた物件の売価データ、近隣の地価、物件売価などのデータをもとにいくらで売りたいか意向を聞いてくれた、値下げも簡単には提示しないし、買主が負担を依頼してきた修理も買主負担で上手く調整してくれた。
この会社を選んだ決め手
対応がマニュアル通りではなく、レスポンスが早かった。あたりは柔らかいけれど鋭い指摘も躊躇なくしてくれたから売るためにどうすれば良いかすごく考えてくれた。大手はマニュアル通りの査定額を出して積極的な価格で売りたいと話したら無理みたいな反応だったけど担当してくれた営業の方は最初から常に意向を尊重してくれた。
これから売却する方へアドバイス
不動産販売は営業担当によって大きく変わるし、金額も大きい買い物だから営業担当は見極めるべし。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
まずは会社に相談する
-
- Step1
-
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売却までの流れ
査定価格 4,000万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 その他
会社選びスタート
災害リスクが高まる中でローンをかかえると動きづらくなるから所有するメリットよりデメリットを感じるようになった。子供がまだ小さく家がある学区の学校に通いたいと思わなかった。学校や習い事にあわせて大きくなるまでは便利な場所に住むのが良いかなと感じた。本当は小学校に上がるタイミングで売却しようと思ってたけど不動産価格が上がってた時期だったので売却を決めた。実際購入価格とほぼ同じ価格で売却できた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
対応がマニュアル通りではなく、レスポンスが早かった。あたりは柔らかいけれど鋭い指摘も躊躇なくしてくれたから売るためにどうすれば良いかすごく考えてくれた。大手はマニュアル通りの査定額を出して積極的な価格で売りたいと話したら無理みたいな反応だったけど担当してくれた営業の方は最初から常に意向を尊重してくれた。
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
これから売却する方へアドバイス
不動産販売は営業担当によって大きく変わるし、金額も大きい買い物だから営業担当は見極めるべし。
住友林業ホームサービス株式会社 目黒店 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 目黒店の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 買取保証があり安心
- 清潔感があって好印象
- 地元に詳しい
- アフターフォローが充実
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 金額交渉をしてくれた
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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