亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
マニュアル通りじゃない！
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
40代 / 女性
2018年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 目黒店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
マニュアル通りじゃないし、レスポンスがとにかく早かった。親しみやすく相談しやすいし、必要なことをすべて提示してくれたから信頼できた。どうしても売れなかった場合は不動産会社での買取価格も提示してくれた安心感もありました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
最初に担当営業に会ってから半年で売却になった。長く感じたけれど不動産物件掲載サイトでも同時期に載っている物件では早く売れた方だと思う。内覧に来た人が引っかかった壁の汚れを修理してからはわりとすぐに売れた。壁の修繕をタイミングよく営業が提案してくれた。
売却価格
5.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格4,200万円
同じマンションで過去に売れた物件の売価データ、近隣の地価、物件売価などのデータをもとにいくらで売りたいか意向を聞いてくれた、値下げも簡単には提示しないし、買主が負担を依頼してきた修理も買主負担で上手く調整してくれた。
この会社を選んだ決め手
対応がマニュアル通りではなく、レスポンスが早かった。あたりは柔らかいけれど鋭い指摘も躊躇なくしてくれたから売るためにどうすれば良いかすごく考えてくれた。大手はマニュアル通りの査定額を出して積極的な価格で売りたいと話したら無理みたいな反応だったけど担当してくれた営業の方は最初から常に意向を尊重してくれた。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 その他
2018年11月
会社選びスタート
災害リスクが高まる中でローンをかかえると動きづらくなるから所有するメリットよりデメリットを感じるようになった。子供がまだ小さく家がある学区の学校に通いたいと思わなかった。学校や習い事にあわせて大きくなるまでは便利な場所に住むのが良いかなと感じた。本当は小学校に上がるタイミングで売却しようと思ってたけど不動産価格が上がってた時期だったので売却を決めた。実際購入価格とほぼ同じ価格で売却できた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
対応がマニュアル通りではなく、レスポンスが早かった。あたりは柔らかいけれど鋭い指摘も躊躇なくしてくれたから売るためにどうすれば良いかすごく考えてくれた。大手はマニュアル通りの査定額を出して積極的な価格で売りたいと話したら無理みたいな反応だったけど担当してくれた営業の方は最初から常に意向を尊重してくれた。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友林業ホームサービス株式会社 目黒店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 目黒店の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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