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サーパス春日部中央レジデンスの売却

査定依頼してマンションの価格を知る

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失敗しないためには、複数社に査定依頼して信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

サーパス春日部中央レジデンス― 取引の流れ ―

サーパス春日部中央レジデンスの売却 実際にサーパス春日部中央レジデンスを売却した方が体験した、売却までの流れをまとめました。

50代までの男性
分譲マンション/埼玉県春日部市
査定価格 3,500万円 成約価格 3,350万円
売却の理由 離婚

2019年6月

会社選びスタート

もともと夫婦二人の共同名義で住宅ローンを組まなければならないほどの身分不相応な高級マンションでした。子どもが生まれ、元妻が産休育休に入り、経済的に不安定になり、夫婦仲はギクシャク。結局離婚に至り、マンションも売却することになりました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2019年6月

契約会社を決定

査定価格
3,500万円

一般媒介でお願いしたときに、嘘でも専任媒介と変わらずやる、と言ってくれる会社にお願いしようと思っていました。一般で多くの方に見てもらうこと、囲い込みのリスクを減らすことをしたかったので、一般媒介でと決めていました。

2019年6月

販売スタート

売出価格
3,780万円

2019年9月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2020年2月

売却完了

成約価格
3,350万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月

2020年2月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特にありません。

これから売却する方へアドバイス

専任媒介でしか受けないと言っている不動産会社は信用しないほうがいいかと思います。一般媒介で出したからと言って、損することはありません。また、担当者の人柄が良いというだけで会社も決めない方がよろしいと思います。しっかりとお客さんを連れてきてもらう会社、担当者を選ぶべきです。

これからマンションを売ろうと考えている方へ、アドバイス

60代以上の男性
売却する方へアドバイス60代 / 男性

まずは会社の販売実績と担当者の知識。

50代までの男性
売却する方へアドバイス40代 / 男性

その不動産屋に頼んでも売れない場合はすぐにでも不動産屋もしくは担当者を変える事をおすすめします。

60代以上の女性
売却する方へアドバイス60代 / 女性

数ある不動産会社から選択するのは非常にに難しいですが、売却の不安を埋めるプロセス説明を最初にしとかりしてくれる会社、担当者がポイントでは。手数...

50代までの女性
売却する方へアドバイス50代 / 女性

我が家にとってはとても良い担当者でした。こちらの事情も察してくださり、迅速に対応してくださいました。

60代以上の女性
売却する方へアドバイス60代 / 女性

お話をよく聞いて、丁寧に対応してくださることは1番大切だと思います。

物件情報

名称 サーパス春日部中央レジデンス
住所 埼玉県春日部市
サーパス春日部中央レジデンスは今が売り時!!

春日部市でマンションの売却を考えている人は31人います。
売り時を逃さないよう、まずは査定依頼してみましょう。

※おうちの語り部調べ:調査期間 2020年8月-2021年2月

サーパス春日部中央レジデンスを売却した人の口コミ

50代までの男性

株式会社大京穴吹不動産

分譲マンション3,300万円で売却

穴吹工務店は売りに出していたマンションを建築しただけあって、相場よりも高い査定を出してきました。結局、値下げをしなけらばならなかったので相場に関する適切な知識はあるのかはわかりません。ですが、相場やマンションの資産価値などは正確に出るものではないので、致し方ないという思いもあります。

50代までの男性

株式会社大京穴吹不動産

分譲マンション3,350万円で売却

穴吹工務店さんが最終的にお客さんを紹介してくださったので穴吹工務店さんについて書きます。始めはだいぶ強気な価格でした。強気過ぎると思いました。しかし、穴吹工務店さんが手掛けたマンションでもあるので仕方ないなと思います。一般媒介で頼んだ他の会社はまずこちらの残債を聞いてから、これくらいの値段で、というやり方をとっていました。その度に、相場から見てこのマンションはどれくらいの価値があるのか聞いていましたが、会社によって200万から300万ほどのばらつきがありました。穴吹工務店さんが強気の価格を提示していなかったら最終的にもっと安値で売らなければならなかったかもしれないので、感謝しています。

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春日部市のマンションの売却相場

春日部市でマンションを売却した事例から、マンションを売却するときの相場を調べましょう。
マンションの相場価格は、物件の築年数によって価格が変動するので、近あなたのマンションに近い条件の事例をみて売却相場を確認できます。

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期

春日部市
備後東

1,600万円 一ノ割駅 5分 20年 70m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
大場

1,300万円 武里駅 12分 29年 60m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
上蛭田

790万円 豊春駅 4分 45年 75m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
大沼

2,400万円 春日部駅 19分 9年 90m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
樋堀

630万円 春日部駅 20分 28年 65m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
小渕

560万円 春日部駅 19分 23年 65m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
梅田

1,900万円 北春日部駅 13分 25年 60m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
緑町

890万円 一ノ割駅 8分 26年 55m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
中央

450万円 春日部駅 2分 42年 40m² 1LDK 2020年 第4四半期

春日部市
粕壁東

820万円 春日部駅 19分 29年 55m² 3LDK 2020年 第4四半期

春日部市
中央

1,100万円 春日部駅 2分 42年 60m² 2LDK 2020年 第4四半期

春日部市
中央

1,600万円 春日部駅 14分 26年 60m² 3LDK 2020年 第4四半期

表示されている情報は、2020年第1四半期から2020年第4四半期の春日部市のデータです。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

近くのマンション実績をみる 表示している価格は、口コミに基づく価格であり、情報の正確性は保証できません。
正確な価格を知りたいときは、査定依頼しましょう。

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