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4.1口コミ 5件
査定依頼して不動産の価格を知る
企業・社員の対応
初めの不動産会社の担当者は新人さんのようで先輩社員が付き添いで来ていた。金額相談は先輩社員としたが、その後の対応は全て新人社員。書類の間違いやハンコの押し忘れなど無駄に手間が掛かっていた。
説明が一番わかりやすく対応も迅速で不安は一切ありませんでした。 わからない事があってメールをするとすぐに対応してくださり、質問に対しては納得のいく説明を常にしてくださいました。 家を処分する上で必要な遺品整理に関する手助けもしてくださり大変助かりました。
若い担当者のフットワークが軽く、マニュアル通りなのかもしれませんが手を抜くことなく作業を進め、こまめにメール・電話で連絡をもらい満足しました。 こちらは不動産には素人なのを前提に、分かるまで丁寧に説明してくれました。
当物件の販売実績が豊富で、こちらが説明せずとも、よくご存じで安心感がありました。販売活動も迅速で、やりとりに関しても、特に問題はありませんでした。
物件の査定時にも細かいところを確認し、査定時にもその根拠と過去の事例を詳細に説明してもらった。また最終的に売却先及び売却価格を決めた時も親身になり相談に乗ってもらった。
3.8
4.4
4.0
売却スピード
初めの不動産会社から6ヶ月あれば相場より高く売れるとの助言をもらい6ヶ月待ったが買い手が付かなかった。その後相場通りで1ヶ月頑張ってもらったがやはり買い手がつかず。不動産会社を変えたら2ヶ月で買い手が決まった
販売活動を開始して1週間ほどで買い手候補を何組か見つけてきてくださり、自分が考えていたよりもかなり早いタイミングで売却することが決まったので、とても驚きました。 他の不動産屋さんでは8ヶ月くらいはみてくださいと言われていました。 それに販売価格も買い主さんから下げてほしいという要望もあったと聞いていますが、交渉の中でほとんど下げずに売却を決めてきてくださったので大変満足しています。
特に急いで売却する必要はなかったので、売却期間はそれほど気にしませんでした。 当初、売却にどれくらいの時間がかかるのか全く予想できませんでしたが、契約して2か月ほどで現状渡しの購入希望者が現れたため想定以上に早く売却~引き渡しが完了しました。 不動産会社からも更地引渡しの方が売却しやすいとアドバイスはもらい解体の見積もりもとりましたが、具体的な解体の話を進める前に現状で売却できました。
長くても一年程度の期間で売却できればと考えていましたが、内覧後すぐに購入希望があり、想定していたより、かなり短期間で売却するこができました。
まず、最初のアクセスが早かったこと、(イーウェルさんで査定をお願いした当日にアポ取れました)、早期売却のためにスピード感をもって、ネットへの掲載、地域への販促活動などを積極的に実施してもらった。
売却価格
当初は6ヶ月掛ければ相場より100万円高い金額で売れるとの太鼓判をもらいそれに従った。しかし7ヶ月間結局売れなかった。他の不動産会社に相談したところ相場通りにした方がいいとの助言でそれに従い1ヶ月で買い手が決まった。
金額を設定していく上で計算方法などを詳しく教えて頂き、販売戦略もこちらの希望に添う形での提案をして頂けました。相場より少し高めの設定でしたが、ほぼ希望通りの金額で売却できたので満足しています。疑問点があれば売却決定後も対応して頂けるフォローがあったので安心でした。
古屋のある土地でしたが、購入者側で更地にするため現状渡しで売却できました。更地渡しで+400万という条件の業者もいましたが、更地にするための時間と手間を考えれば、納得できる金額でした。 価格は購入者から提案いただいた額そのままで契約しました。
査定額は直近の相場や、他社より高めでしたが、部屋のオプション設備や、痛みの少なさ等を考慮したうえで強気の価格設定で良いとの説明に納得しました。
当初提示いただいた査定額よりも低かったのですが、早期売却を最優先で希望していたことを考慮して、売却時時点で一番有利な相手先を選定し、速やかに交渉いただいた。
売却のきっかけと不安だった点
相続をきっかけに実家へ住み替えをした。空き家になったマンションを売るのか貸すのか色々調べたが、リスクを伴わない売却を選んだ。売却は初めての経験で、住んでいたマンションは築年数が相当経っており本当に売れるのか不安だった。
両親が購入して自分も成人するまで住んでいた実家だが、両親とも早くに亡くなったため一人で家を管理することになり、思い出もあるので可能な限り守っていたが、老朽化から家のあらゆる部分に不具合も生じてきてこれ以上維持していくことが難しいと感じたため売却しようと思った。
誰も済まなくなった実家の売却。 京都ではよくありますが、2軒長屋のため1軒だけでは売却が難しい。隣家と同調できるかが最大のポイントだった。 古屋があるためその処分にかかる費用、更地渡しにする場合の手間は不明であり、また遠方に住んでいるため現地を頻繁に訪れられないので適切に売却できるか不安だった。
両親と同居予定のため、売却を検討することになりました。一年以内位に売却できればと考えていたので、時間がかかりすぎないか、希望の売却価格に近い価格で売れるかと心配はありました。
父親が他界したことにより実家を相続した。代表相続人として他の相続人の同意を得たうえで売却を決めたが、郊外であり今日の空き家問題などから売れ残り状態が長期化することが不安でした。
この会社を選んだ決め手
初めて不動産会社へ相談の電話をした際の対応が良くて好印象だった。また初めて物件内で対面した時も多種多様な資料を用意して頂き査定額に納得する事が出来た。
営業担当者と直接お会いして話した時の対応や説明のわかりやすさから信頼して任せられる方だと感じたため。 またこちらの要望に添った形での販売計画も明確に説明してくださり、先行きの不安がなかったため。
隣家と合わせての売却だったが、当方は遠方に住んでいたため、隣家の方の意見で決めた。 遠方に住んでいたためメール・電話でこまめに連絡をしてくれたのが良かった。 いつ何をするか、売却までのマイルストーンを教えて欲しいと伝えたら、言葉ではなく(簡単ではありますが)資料を作って説明してくれたのが良かった。
当物件の販売実績が豊富で顧客も多くお持ちでした。また、査定額が一番高かったこと、仲介手数料の割引サービスがあったことも決めてのひとつになりました。
物件が京阪沿線であり、担当者が周辺地域の知識も豊富で、地域の事情を考慮した具体的な売却プランや考え方などを示していただき、信頼できる方だと感じたため。
改善してほしい点
1つ目の不動産に関して言えば、新人社員に任せっぱなしは止めて欲しかった。
何もありません。
隣家と共同で売却しましたが、隣家も当方も中年女性だったせいか、担当者の男性上司や支店長は態度が不遜でビジネスマナーを逸脱していて不満に感じた。
特になし。
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
(一社)不動産流通経営協会
大阪府枚方市岡東町24-10
5.0(1件)
大阪府枚方市楠葉花園町14-10
京都府京田辺市山手東1丁目1番地6 KBT松井山手ビル1階
京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階
3.4(2件)
4.18件
4.58件
3.87件
4.59件
4.82件
5.01件
3.92件