転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
手数料を値引きしてくれたから
40代 / 女性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 大森センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
スタートから３人変わりました。当初の方の理解力のなさにやきもきし。私と主人の双方にメールで返答してくださとお願いをしているのに、何度も間違える＆返信が遅く。また報告書をその方のミスでこなかったことがあり、指摘し、送られてきましたが、またそこにもミスがあり。イライラが倍増。なので契約更新の際に担当者を替えてもらいました。二人目の方はお話も上手で良かったのですが、家庭の事情でお辞めになり、また交代。担当には恵まれなかったかと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
売却をお願いしたのちに、妊娠。産休に入るまでは売れないでほしいな、と思っていたのがこちらとしての望みでした。売れたらば売れたで考えようと。出産後１ヶ月半でしたので、とてもちょうどいいタイミングでした。
売却価格
3.0
- 査定価格3,750万円
- 成約価格3,250万円
ここ最近の販売状況を教えていただき、その上での現状況での価格を何件かに見積もりを依頼しました。その中で一社を選択し、その値段からスタートしてみました。急いではいなかったので状況を半年値段を据え置きにしながら見ていたので、業者主体ではなく自分たち主体で動かせてもらったので値段に満足ができたのかな、と思います。
この会社を選んだ決め手
最初の反応が早かった事&仲介手数料を少し下げてくれた事&アドバイスを沢山してくれた&売買について色々教えてもらった。担当を1度変えてもらい、次の方がとても良く。その方は家庭の事情で最後までお付き合いいただけませんでしたが、不動産屋を変えてもきっと人間との相性がどうかはわからないしな！と思い、不動産屋を変えずにやってきました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,750万円 成約価格 3,250万円
売却の理由 その他
2018年6月
会社選びスタート
結婚する事が決まり、不動産を売却しようと決意。思い出の場所でもありましたが、東京と埼玉を行き来するには大変&管理費等も掛かるので手放すことを決意さそました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,750万円
最初の反応が早かった事&仲介手数料を少し下げてくれた事&アドバイスを沢山してくれた&売買について色々教えてもらった。担当を1度変えてもらい、次の方がとても良く。その方は家庭の事情で最後までお付き合いいただけませんでしたが、不動産屋を変えてもきっと人間との相性がどうかはわからないしな！と思い、不動産屋を変えずにやってきました。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,780万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,250万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し契約の際の勉強をしたほうがいい。何度も書き直しを要求された。
大成有楽不動産販売株式会社 大森センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 大森センターの口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
購入時より高く売れたが、もっと高く売れた感じかする。顧客がいると言っていたが、蓋を開けると、他不動産の内見者ばかりでした。なんとなく騙...続きをみる
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売却価格
- 4.0
相場感についての根拠について説明がわかりやすかった。また、仲介料金についても説明がわかりやすかった。また、仲介と再販の違いについても教...続きをみる
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4社に査定を依頼した中で、最初の電話相談の時点で、物件を早速調べて頂き、査定金額のだけでなく、不動産売買の具体的な流れ・管理会社の変更...続きをみる
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