予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売却の手引書のような分厚い冊子をくれて1年以上連絡し続けてくれました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大東市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2022年6月 売却 / 2023年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 住道営業センタ－の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
はじめの担当者は経験が浅く迅速ではなかったのですがこちらも売却に焦ってなかったのでのんびりしてました。担当が自己都合で退職する運びとなりベテランが担当になったとたんとんとん拍子に話が進んでちょうど良いタイミングで売却できました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
初めからかなり高い価格で売り出しましたが、売れるとは思っていなく、反応を見ながら販売価格を下げました。予想通りの価格帯で内覧者が数組来て最終的には50万下げで決まりました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,450万円
実際に売却する1年以上まえから軽い考えで1社だけネットで見積もりを取りました。そこの不動産会社が熱心で分厚い冊子も送ってくれたり相続時の相談も出きるなど決めの細かいサービスを提供してくれました。金額も１番強気で売り出したところ思った以上の金額で売却できました。非常に満足してます。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産会社の担当者と会いましたが、店長と担当者の２人で来たのは当該不動産だけでした。マンションの今までの坪単価など詳しい売却実績から売れそうな価格を提示してくれて、それが他社より数百万以上高く、実際その価格で売れました。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 4,450万円
売却の理由 相続
2022年1月
会社選びスタート
父が亡くなり母が施設に入所したままで帰る見通しが絶望的にるのと、マンション維持費が年間50万以上かかるため売却するに至りました。不安はありませんでしたが購入後16年経っていたので購入金額よりは安くなると思ってました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
複数の不動産会社の担当者と会いましたが、店長と担当者の２人で来たのは当該不動産だけでした。マンションの今までの坪単価など詳しい売却実績から売れそうな価格を提示してくれて、それが他社より数百万以上高く、実際その価格で売れました。
2022年1月
販売スタート
- 売出価格
- 5,200万円
2022年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2022年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,450万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に不満はありませんでした。
住友不動産販売株式会社 住道営業センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 住道営業センタ－の口コミ・評判
大阪府大東市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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