予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
こちらの気持ちをくみ取ってくれ、かつ納得価格で販売してもらい、感謝している。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県佐倉市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／ホームインスペクションがあり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2021年7月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 八千代台センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
電話とメールでのやり取りであったが、遅れたり、雑だったりすることはなく、丁寧で迅速であった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
売却は急いでいなかった。とはいえ、1年以内くらいには売りたいと思っていた。販売価格についても、自分の中の「この価格で売れればOK」というラインで売る事が出来た。
売却価格
5.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,600万円
4つの不動産会社に見積もってもらい、一番高値を出したところに依頼した。最初の販売価格はさらに上乗せした。最終的に最初に提示されていた金額で売れた。その金額は他３社の見積もり金額よりも3百万円以上高かった。また、自分でも一般公開されている計算方法（取得時金額と築年数に基づく）で計算した価格ともほぼ一致した。
この会社を選んだ決め手
対応が非常に丁寧だった。他の地元に強いという不動産会社は「この辺りの相場はこうで、こうだからこのくらいの価格でしか売れませんよ。」とネガティブな印象だったが、依頼した会社は「できるかぎり一緒に頑張ってみましょう。」とポジティブな印象だった。私自身、本当は家を売りたくないという気持ちがあったので、その気持ちをくみ取ってくれているような気もして、一社専属で依頼した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,600万円
売却の理由 住み替え
2020年9月
会社選びスタート
子供の不登校が理由で引っ越し、売却を決めた。コロナ禍ということもあり、千葉の郊外の中古が売れるかどうか不安はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
対応が非常に丁寧だった。他の地元に強いという不動産会社は「この辺りの相場はこうで、こうだからこのくらいの価格でしか売れませんよ。」とネガティブな印象だったが、依頼した会社は「できるかぎり一緒に頑張ってみましょう。」とポジティブな印象だった。私自身、本当は家を売りたくないという気持ちがあったので、その気持ちをくみ取ってくれているような気もして、一社専属で依頼した。
2020年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 130万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2021年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,600万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない。
三井不動産リアルティ株式会社 八千代台センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 八千代台センターの口コミ・評判
千葉県佐倉市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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