予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
一期一会だと思い、会社ではなく、担当者を見て直感で決めました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 成増店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県和光市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2021年1月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 成増店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
電話、ライン、ショートメッセージでのやり取りが非常にスムーズでした。説明についてもわかりやすく、わからないことは分かるまで説明いただきました、受け答えは申し分なく非常に良いものでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
新築の注文住宅に住み替えだったので、また引っ越しを1回で済ませたかったため売却期間は長めでした。不動産屋さんから仮住まいの提案がありましたが、採用しませんでした。ついては売却期間が長いのは覚悟の上でしたので、特に満足不満足はないです。
売却価格
5.0
- 査定価格3,480万円
- 成約価格3,280万円
価格に対する説明は十分だと思います、金額の説明は同マンションで別物件が売りに出されており、そちらと比べるのと、近隣中古マンション市場の成約が活発で単価がある程度理解していたため、特に価格については乖離がないので納得しておりました。販売価格は十分に協議してけっていしました。
この会社を選んだ決め手
印象的な対応は3社見積もり依頼した企業の中で最も提案資料が詳細で且つその会社さんだけ学区についての資料がありました。決める際3社の中で最も実績がある営業マンだったことです。役に立った資料は周辺の開発計画や、中古市場の動向などで、客観的に価格設定出来たと考えております。
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査定価格 3,480万円 成約価格 3,280万円
売却の理由 住み替え
2020年3月
会社選びスタート
家族構成に変化はなし、転機はコロナ渦での在宅ワークが増え、より居住面積が大きい戸建てへの住み替えを検討した。将来についての売却についての不安は特にありません。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,480万円
印象的な対応は3社見積もり依頼した企業の中で最も提案資料が詳細で且つその会社さんだけ学区についての資料がありました。決める際3社の中で最も実績がある営業マンだったことです。役に立った資料は周辺の開発計画や、中古市場の動向などで、客観的に価格設定出来たと考えております。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2021年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,280万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2021年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社福屋不動産販売 成増店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 成増店の口コミ・評判
埼玉県和光市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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