駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
実際、こちらの希望価格で販売できると思ってないところを、実現していただけたこと。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福徳不動産
- 店舗名
- 株式会社福徳不動産 佐世保支店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 長崎県佐世保市
- 投稿者の声
- 説明が丁寧／ベテランだったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2020年8月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福徳不動産 佐世保支店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とにかく古い物件で、土地の境界線すらない状況だったのですが、こちらの都合のいい時間に合わせてもらい、販売までの説明、書類作り、賃貸人や、近所の方へのコンタクト等熱心に活動してもらったこと。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
対象物件は父親名義のため、万が一父親に何かあった場合、相続しての売却となり、そうなると、販売までに長い月日がかかってしまうことから、父親が元気なうちに処分してしまいたかったのですが、販売を決めてわずか2ヶ月で契約できて大満足です。
売却価格
5.0
- 査定価格700万円
- 成約価格700万円
賃貸中であり、しかも、築40年以上も経過しており、管理してもらっていた不動産会社の査定では、こちらの販売希望価格の半額以下だったのですが、一方的な売主の希望価格で売り出していただけたため。
この会社を選んだ決め手
古い一戸建てで、建築時の法的な書類や改築時の図面等、何も残ってない中、役所などに足を運んでもらって、書類を集めてもらったり親切丁寧な売却に向けての手続きがとても信頼できたこと。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 700万円
売却の理由 資産整理
2020年3月
会社選びスタート
父親名義の賃貸一戸建てでしたが、賃貸人は、18年ほど住み続け、今後も退去する様子もない状況の中、父親が体調崩し、相続よりも父親名義のまま売却したかったため。
対象物件は、築40年程度で、賃貸中のため、希望価格で売却できるかが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
古い一戸建てで、建築時の法的な書類や改築時の図面等、何も残ってない中、役所などに足を運んでもらって、書類を集めてもらったり親切丁寧な売却に向けての手続きがとても信頼できたこと。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 700万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当の方には、大満足です。
株式会社福徳不動産 佐世保支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社福徳不動産 佐世保支店の口コミ・評判
長崎県佐世保市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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