以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者がまめに連絡をくれたのと、上司のフォローの的確さが良かったです。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年8月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 梅田営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に販売活動をしていただきました。内覧があると都度連絡もくれ、終わった後も相手側の感触なども報告があり、安心してお任せできました。担当者は若い女性でしたが、上司の方が足りないところをしっかりフォローしていてくれ、その点も安心でしました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
コロナ禍だったので長期化も覚悟しておりましたが、思っていたより早く売却できました。販売価格も想定内の値引きで収まったので大変満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,650万円
周囲の価格や地価をベースに詳しく説明してもらいました。6社ほど査定してもらいましたが、極端に高かったり、安かったりする査定もありましたが、自分の考えに近いとこと専任契約をし、コロナ禍で売るのも長期化することも覚悟していましたが、2ヶ月で売却でき、価格も納得のできるものでした。
この会社を選んだ決め手
同じマンションの下の階の売却実績があり、物件、周囲の状況なども良くわかっていて、担当者も誠実な方だったので決めました。クリーニングのサービスと瑕疵保証があり、手数料の値引きがあったのも良かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,650万円
売却の理由 住み替え
2020年3月
会社選びスタート
子供が生まれ、4人家族になり3LDKでは手狭になってきた為、4LDKへの住み替えを考えていました。
上の子が小学生で転校もしたくなかったので、同じ町内で新築マンションができ、いい物件だったので購入を決めました。
コロナ禍で緊急事態宣言も出ていて、景気も悪くなりそうな時期だったので、適正な価格で売却できるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
同じマンションの下の階の売却実績があり、物件、周囲の状況なども良くわかっていて、担当者も誠実な方だったので決めました。クリーニングのサービスと瑕疵保証があり、手数料の値引きがあったのも良かったです。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,650万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
住友不動産販売株式会社 梅田営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 梅田営業センターの口コミ・評判
大阪府大阪市淀川区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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