以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
インターネット媒体が充実していたこと。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年6月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
契約後、残しておいた方がいい書類を仕分けしてもらったのですが、破棄していい書類に購入時の売買契約書がありました。
確定申告時に必要だとわかり、大変焦りました(販売元にコピーをもらってことなきを得ました)。不動産販売に携わる方なら知っておくべき知識だと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
インターネット媒体がしっかりしていたことは、想像通りで満足です。
契約した不動産会社が提示した査定価格よりも500万円ほど高く設定し(かなり反対されながらも)、結果2週間以内に2名の方から申し込みが入りました。
査定価格が適切だったのか、少し不満に思いました。
また、契約完了後にパッタリと連絡がなくなり、引渡しまで3ヶ月ほどあったのに準備が不十分だったことも、不満なポイントでした。
売却価格
3.0
- 査定価格7,200万円
- 成約価格7,780万円
周囲に事例がなく、手探りの中での売却価格提示でした。査定は何社かにお願いしましたが、価格差が1000万円以上あり、とても迷いました。
結果的に一番高い価格提示に近い価格で販売開始しましたが、その際に手を引く不動産屋さんもいたので、かなり不安が残りました。
この会社を選んだ決め手
インターネット媒体がしっかりしていたので、契約しました。実際、全部で3社と契約しましたが、問い合わせが来たのはここの会社が一番多かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 7,200万円 成約価格 7,780万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
子育てを始めて、母のサポートが必要だと感じるようになりました。また、購入当時は会社から離れていても教育環境が良ければ良しと考えておりましたが、実際保育園のお迎えに早く行けるようにしてあげたいと思うようになり、会社へアクセスしやすい場所に住みたいと考えるようになりました。
不安だった点は、やはり売れるかということです。毎年査定をしていましたが、価値は少しずつ下がっており、自分たちの決めた価格で売れるかどうかとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,200万円
インターネット媒体がしっかりしていたので、契約しました。実際、全部で3社と契約しましたが、問い合わせが来たのはここの会社が一番多かったです。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 7,780万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 7,780万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
不動産売却に関わる必要最低限の知識をつけること
野村不動産アーバンネット株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 本店の口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却スピード
- 4.0
不動産会社の想定よりも若干売却が遅れました。その理由は、処分対象である土地に住んでいた兄が意図的に退去を遅らせたためでした。従って、不...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却スピード
- 3.0
1～2年の周期で買い替えを検討していましたので1年弱で売れたのは、はやくもなく、おそくもなく、想定の範囲内だったです。ただ、中途経過が...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却価格
- 5.0
周囲の事例や時価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただきました。これまでの販売例を元にこまかな提案をしていただき、最終的には値下げも...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却価格
- 4.0
売れないかと思っていましたので、賃貸業者さんが、リフォームして活用してくださることになり、大変よかったと思っています。信頼できる売却相...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 大田区の口コミ・評判
東急リバブル株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
女性だったので話しやすく優しい雰囲氣で安心できた。また連絡も丁寧で安心感があった。 説明もわかりやすく、しっかりとこちらの意思を確認...続きをみる
会社名なし
この会社を選んだ決め手
最初の印象がよかったから。しかし、契約が進んでいくと適当なところが見えて買えたくなったがやめられなかった。専属媒介にしなければよかった...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。