資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
マンション売却の強さに定評がある大京穴吹不動産。早期販売につなげる確かな販売力。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 桜新町店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年6月 売却 / 2021年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 桜新町店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
売却までは、熱心であるが品があり、真摯な対応をしていただけたので、コロナ始まりの不安しかない時期に、信頼してお任せすることができた。ここまでは星5つ。問題は売却後ここからは星1つ。間を取って星3つです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
スピーディーな売却につなげる営業力、そこまでのケアは素晴らしかった。
しかし、買主候補が見つかってからは、明らかに契約締結優先のスタンスに切り替わり、価格交渉も買主側にたって行われたことが不満。
売却価格
3.0
- 査定価格5,780万円
- 成約価格5,650万円
売却までは丁寧に営業活動、報告をしていただけました。
タイミング的には、我々が初めてコロナに直面し緊急事態宣言が発令された前後と最悪に先が見通せないときでしたので、致し方ないとはいえ、最初に興味を持ってくれた買主さんとの契約締結を急かされ、結果安く売却したことが、今となっては残念でもあります。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早く、他社と比較検討した上で最もよい条件を提示してくれた。
一方査定金額は高すぎず、リアルなところを示してくれていたため、信頼ができると思った。
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,780万円 成約価格 5,650万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
子どもが小学生になるタイミングでもう一部屋必要となったため、近場で戸建てを探し始めた矢先、イメージ通りの物件に出会い即決。あわてて住んでいたマンション売却のため、査定をイエウールさんに依頼しました。
半ば勢い任せでスタートしてしまったため、そもそもが不安というかなんというか。
そして、何社か査定いただいた後、もっとも熱心でフレキシブルな営業スタイルだった大京穴吹不動産に売却をお願いしました。
そこへさらにコロナ→最初の緊急事態宣言→誰も内覧に来ない、など正直ピンチの連続でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,780万円
レスポンスが早く、他社と比較検討した上で最もよい条件を提示してくれた。
一方査定金額は高すぎず、リアルなところを示してくれていたため、信頼ができると思った。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 5,980万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 130万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 5,650万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却価格を簡単に下げすぎ。もっと売り主側に立って交渉を頑張っていただきたかった。
株式会社大京穴吹不動産 桜新町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 桜新町店の口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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