転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
必要な時には担当者と店長が一緒に来訪頂いて説明を受けることができ安心できました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 大井町店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
メール連絡、電話連絡と来訪での打ち合わせを組み合わせて問題なく対応いただきました。買主側のローン審査などの状況についても可能な範囲で開示いただき売買契約後も安心して過ごすことができました。問い合わせに対しては根拠に基づいた説明で納得感がありました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却活動を始めて一週間で購入希望の方が現れ、想像以上に早く驚きました。購入金額も売り出し価格でよいとのことでしたので、売却の契約は比較的スムーズにまとまりました。こちらの転居先が決まるまでの間待っていただくなど柔軟に対応いただけました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,500万円
450戸ほどの規模の物件だったので成約事例が数多くありました。過去の実績から方位、フロア数、間取りなどから考えて妥当な金額として目途をつけていたので、おおむね想定通りの金額での売り出し・制約となりました。
この会社を選んだ決め手
複数の仲介会社から説明を聞いた中で、より具体的で突っ込んだ質問も受けました。こちらの考えに迷いがある点なども正確に読み取っていただき、売却方針についての考えをまとめることもできました。問い合わせに対するレスポンスがよかったことも決め手になりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
当時住んでいた家は夫婦二人で暮らしていた時に購入した家で、子供が小学校、中学校に上がった時のことを考えると手狭になると考えていました。教育環境を調べて居住地を選んだわけでもなかったので、上の子供が小学校に上がる前に住み替えをしたいと考えていました。2年くらいかけて売却できれば良いと考えていたため、特に不安に感じる点はありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
複数の仲介会社から説明を聞いた中で、より具体的で突っ込んだ質問も受けました。こちらの考えに迷いがある点なども正確に読み取っていただき、売却方針についての考えをまとめることもできました。問い合わせに対するレスポンスがよかったことも決め手になりました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,580万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
店舗の担当エリアが広く、売却物件から店舗まで遠かったです。ローン契約の指定金融機関も離れていて移動が不便でした。
住友林業ホームサービス株式会社 大井町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 大井町店の口コミ・評判
神奈川県川崎市川崎区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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