両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
●ネット上の存在感 ●顧客リストを備えている ●決めてくれる 以上
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 栃木県小山市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2017年6月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社 両毛資産総研コンサルタント 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
プロフェッショナルな対応に感謝している。
ともあれ最重要課題である、
●金を持っている客を見つけて
●契約させる
のが良い不動産仲介。
やり取り・丁寧・受け答え、何て言うものは二次的要素だ。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
現金買いの、同じく不動産投資家（ただし、まだ始められて間がないか？）を見つけてくれた。
融資待ち等無く、自分は契約日に一度足利辺りに行って決済。近くに銀行がない中、現金を運んだのはスリルあり。買い主も満足されていた。
売却価格
5.0
- 査定価格330万円
- 成約価格330万円
一般媒介で他社からもヒアリングしている。
かつ周辺物件の売却価額を（売れ残り物件を反面教師に）調査し策定した。
3ヶ月何の反応もなければ変更予定。
調整区域のため路線価等は参考にならず。
この会社を選んだ決め手
ネット上での存在感。
先んじて賃貸もこちらで付けて貰っていた。
栃木県の不動産屋（特に間々田駅～周辺）には未だに手書きのマイソクが貼ってあるだけの業者、メールアドレスが無い業者…が存在する。
仮にアットホームの旗を掛けていても、全然広告していない業者など普通にいるなかで、
独自の顧客網を持ち定期的に情報発信されている両毛さんに助けられた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 330万円 成約価格 330万円
売却の理由 資産整理
2017年5月
会社選びスタート
●家族構成の変化などはありましたか？
●転勤や離婚など転機はありましたか？
●将来についてや売却における不安なことはありましたか？
上記のようなことは特に無い。
不安だったのは売却益に対する分離課税。
競落した物件で仕入れは格安、
築古で減価償却完了（4年）、
収益還元で利回り13%位に引き直して売り抜けた分、
儲かったため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 330万円
ネット上での存在感。
先んじて賃貸もこちらで付けて貰っていた。
栃木県の不動産屋（特に間々田駅～周辺）には未だに手書きのマイソクが貼ってあるだけの業者、メールアドレスが無い業者…が存在する。
仮にアットホームの旗を掛けていても、全然広告していない業者など普通にいるなかで、
独自の顧客網を持ち定期的に情報発信されている両毛さんに助けられた。
2017年6月
販売スタート
- 売出価格
- 330万円
2017年6月
売却完了
- 成約価格
- 330万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2017年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。未だに定期的に情報を下さいます。
有限会社 両毛資産総研コンサルタント 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 有限会社 両毛資産総研コンサルタント 本店の口コミ・評判
栃木県小山市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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